El mercado inmobiliario de Punta Cana cerró 2024 como uno de los más activos del Caribe. La región oriental de la República Dominicana recibió más de 11 millones de visitantes internacionales ese año, un 9% más que en 2023 y cerca de un 50% por encima de los niveles previos a la pandemia. Ese volumen constante de turistas ha convertido la zona en un destino atractivo no solo para el ocio, sino también para la inversión en vivienda.
Noval Properties, empresa especializada en proyectos residenciales y turísticos en la zona, señala que la expansión responde a una demanda concreta. Compradores internacionales buscan propiedades en Punta Cana para alquiler vacacional o como segunda residencia, un segmento que ha crecido al ritmo de la mejora en la conectividad aérea con Europa y América del Norte.
La construcción de complejos residenciales y apartamentos turísticos repercute directamente en la economía local. Cada nuevo proyecto activa el comercio y los servicios de mantenimiento en la zona, más allá del empleo generado durante la fase de obra. Esto se traduce en trabajo estable para la población de los municipios del este dominicano, donde Punta Cana ha pasado a ser el eje económico principal de la región.
Desde la empresa señalan que el objetivo de sus proyectos va más allá de atender la demanda de compradores: construir comunidades residenciales que encajen con el entorno turístico existente. El planteamiento implica urbanizaciones con servicios propios y accesibilidad para residentes permanentes, no solo para estancias vacacionales puntuales.
El mercado cuenta también con respaldo institucional. El Gobierno dominicano mantiene incentivos fiscales para proyectos turísticos a gran escala, un marco que ha atraído promotoras de varios países. España ocupa un lugar destacado entre los inversores, dada la solidez de los lazos históricos y económicos con la República Dominicana. En ese contexto, la presidenta madrileña Isabel Díaz Ayuso defendió recientemente en México el papel de España en América Latina y la conveniencia de reforzar esos vínculos.
La proyección del sector sigue siendo positiva. Con turismo en alza, inversión extranjera activa y obra nueva en marcha, Punta Cana busca mantener su peso en el Caribe. El reto para los promotores está en gestionar ese crecimiento sin comprometer el atractivo natural que lo sustenta. En un escenario internacional marcado por la inestabilidad en diversas regiones, el peso de la geopolítica sobre los flujos de inversión global cobra cada vez más protagonismo, y el Caribe intenta aprovechar su estabilidad relativa como argumento ante los inversores.
¿Por qué Punta Cana atrae inversión inmobiliaria extranjera?
La alta afluencia turística (más de 11 millones de visitantes en 2024), la buena conectividad aérea y los incentivos fiscales del Gobierno dominicano hacen de Punta Cana un mercado atractivo para compradores internacionales que buscan rentabilizar una propiedad.
¿Qué tipo de proyectos desarrolla Noval Properties en Punta Cana?
La empresa desarrolla complejos residenciales y turísticos que combinan el uso vacacional con la residencia permanente, con servicios comunitarios integrados.
¿Cuántos turistas visitaron la República Dominicana en 2024?
El país superó los 11 millones de visitantes internacionales en 2024, un 9% más que en 2023 y cerca de un 50% por encima de los niveles anteriores a la pandemia.
¿Qué impacto económico genera la construcción turística en la zona?
Cada proyecto activa el empleo directo en construcción y genera demanda en comercio y mantenimiento, lo que contribuye a la economía de los municipios del este dominicano más allá del período de obras.
