La demanda de vivienda en España está cambiando de rumbo. La Asociación Española de Franquicias Inmobiliarias (AEFI), que agrupa a las principales redes del sector, ha detectado un aumento notable del interés por comprar en ciudades de tamaño medio, un movimiento que podría marcar el mercado inmobiliario durante los próximos años.
La mejora de las infraestructuras de comunicación, el auge del teletrabajo y la búsqueda de una mayor calidad de vida empujan este cambio. Las ciudades de entre 50.000 y 300.000 habitantes ganan popularidad entre quienes quieren alejarse de las grandes urbes sin renunciar a sus comodidades, y las agencias inmobiliarias, centradas tradicionalmente en Madrid y Barcelona, están redefiniendo sus estrategias de expansión.
Burgos, Logroño, León, Albacete, Castellón, Cáceres, Huelva y Girona son ahora focos importantes de actividad, tanto en demanda de vivienda como en apertura de nuevas oficinas de franquicias. El interés se centra en viviendas más espaciosas, con áreas exteriores y servicios que mejoren el día a día, algo que el teletrabajo hace posible al eliminar la necesidad de vivir cerca del puesto de trabajo.
Estas ciudades ofrecen soluciones habitacionales más accesibles que las grandes metrópolis, lo que permite a las familias comprar viviendas más amplias sin comprometer su estabilidad financiera, algo relevante en un contexto donde el precio de la vivienda sigue subiendo en buena parte del país. Su atractivo se refuerza también con la llegada de nuevas empresas, desarrollos logísticos, una oferta educativa en crecimiento y un sector turístico en expansión.
Leonardo Cromstedt, presidente de AEFI, sostiene que las franquicias funcionan como indicadores tempranos de las transformaciones del mercado, porque la apertura de nuevas oficinas responde a una demanda que ya es visible entre familias, profesionales que trabajan desde casa, compradores de mayor edad y jóvenes que buscan su primera vivienda.
Esta transformación podría favorecer una distribución más equilibrada de la actividad económica y de la demanda de vivienda en el conjunto del país, y AEFI espera que la tendencia se mantenga en los próximos meses.
Fuente: Portal Financiero
Burgos, Logroño, León, Albacete, Castellón, Cáceres, Huelva y Girona.
Entre 50.000 y 300.000 habitantes.
La mejora de las comunicaciones, el auge del teletrabajo y la búsqueda de mayor calidad de vida a precios más accesibles.
La Asociación Española de Franquicias Inmobiliarias, que agrupa a las principales redes del sector en España.
