Allianz Seguros y BBVA Allianz amplían desde este mes sus coberturas de hogar para proteger a los propietarios frente a la ocupación ilegal y la inquiocupación, sin ningún coste adicional. Las nuevas garantías se aplican tanto a los contratos en vigor como a los nuevos, e incluyen asistencia jurídica continua, compensación por rentas impagadas y ayuda para el realojo temporal.
España registró más de 16.400 denuncias por ocupación ilegal en 2024, lo que muestra la magnitud del problema para los propietarios. El mercado inmobiliario español acumula presiones desde hace años, con procesos de desahucio lentos y costosos que dejan a los dueños sin herramientas ágiles para recuperar la posesión de sus viviendas.
La principal novedad es la protección frente a la inquiocupación: el caso en que un inquilino firma el contrato pero luego deja de pagar la renta y se niega a abandonar la vivienda. El proceso judicial para recuperar el inmueble puede durar meses, y hasta ahora los propietarios afrontaban esos costes solos. Con las nuevas coberturas, la aseguradora proporciona acceso telefónico directo a abogados especializados las 24 horas del día, los 7 días de la semana, desde el primer momento en que se detecta el impago.
Además del soporte legal, la póliza incluye compensación económica por las rentas que el inquilino no ha abonado, gastos de alojamiento temporal si el propietario necesita un lugar mientras se resuelve la situación, y los costes de limpieza y reparación de daños generados durante el desalojo.
Allianz Seguros y BBVA Allianz han dejado claro que estas mejoras no suponen ningún incremento en el precio de las pólizas actuales. Los clientes con contratos en vigor las recibirán de forma automática en la próxima renovación, y quienes contraten desde ahora las tienen incluidas desde el primer día. La comunicación a los asegurados se hará de forma escalonada en las próximas semanas.
La decisión responde a la presión del mercado asegurador, donde varias compañías compiten por el segmento del hogar. Otros sectores vinculados a la gestión de inmuebles también buscan nuevas fórmulas para adaptarse a un entorno legal cada vez más complejo. Ampliar las garantías sin subir el precio es una apuesta por la retención de clientes tanto como por captar nuevos asegurados.
Según los datos del Ministerio del Interior, en 2024 se registraron 16.426 denuncias por usurpación de inmuebles en España, un 6% más que en 2023. La Comunidad de Madrid, Cataluña y la Comunitat Valenciana concentran la mayor parte de los casos. El crecimiento sostenido ha llevado a varias aseguradoras a revisar sus coberturas, aunque Allianz y BBVA son de las primeras en aplicar la ampliación de forma retroactiva a toda su cartera y sin cargo alguno.
Desde el sector asegurador señalan que la inquiocupación ha ganado peso frente a la ocupación directa de inmuebles vacíos: los mecanismos de entrada son más difíciles de detectar y los procesos de recuperación de la posesión son más largos. El nuevo seguro cubre ambas modalidades.
La inquiocupación se produce cuando un inquilino firma un contrato de arrendamiento, deja de pagar la renta y se niega a abandonar la vivienda. A diferencia de la ocupación ilegal directa, hay un vínculo contractual previo que complica y alarga el proceso de desahucio.
No. Allianz Seguros y BBVA Allianz han confirmado que las nuevas garantías no suponen ningún incremento en el precio de las pólizas, tanto para los contratos existentes como para los nuevos.
La póliza contempla compensaciones por las rentas impagadas, gastos de alojamiento temporal mientras se recupera la posesión del inmueble, y los costes de limpieza y reparación de daños causados durante el desalojo.
A todos los asegurados, tanto los que tienen pólizas activas como los que contraten desde ahora. Los clientes actuales las recibirán automáticamente en la próxima renovación de su contrato, sin necesidad de ningún trámite.
En 2024 se registraron 16.426 denuncias por usurpación de inmuebles en España según el Ministerio del Interior, un 6% más que en 2023. Madrid, Cataluña y Valencia concentran la mayor parte de los casos.
