Durante el segundo trimestre de 2026, un significativo 81,9% de los impagos de alquiler en España se resolvieron de manera amistosa, según el informe trimestral de la Sociedad Española de Alquiler Garantizado (SEAG). Este porcentaje refleja una tendencia positiva en la resolución extrajudicial de conflictos, evitando procedimientos legales prolongados. El importe medio de la deuda impagada se sitúa en 3.022 euros, y recuperar una vivienda tras el primer impago toma en promedio 380 días, es decir, aproximadamente un año y un mes.
El informe destaca notables diferencias regionales en cuanto a las deudas y los tiempos de recuperación. La Comunidad de Madrid lidera con una deuda media de 671,64 euros, seguida de cerca por Andalucía y la Comunidad Valenciana. Por otro lado, Baleares presenta la deuda media más baja con 286,93 euros. En relación a los plazos para recuperar los inmuebles, la Comunidad Valenciana exhibe el periodo más largo, con 264,6 días, mientras que Murcia sorprende por su eficiencia con un promedio de 14,1 días.
Pedro Bretón, CEO de SEAG, enfatiza que la resolución amistosa continúa siendo el enfoque más efectivo para afrontar los impagos. Señala que una gestión profesional y una intervención temprana son cruciales para llegar a acuerdos extrajudiciales, evitando así el incremento de la deuda y las demoras en la recuperación de propiedades.
El análisis de SEAG ilustra que la gestión especializada en impagos favorece las soluciones fuera de los tribunales en el sector del alquiler. No obstante, persisten diferencias territoriales tanto en el monto de las deudas como en los tiempos de recuperación. Estas disparidades destacan la necesidad de mejorar los mecanismos que agilicen y aseguren el mercado del alquiler, asegurando así un entorno más confiable para propietarios e inquilinos en todo el país.
