El Ayuntamiento de Madrid ha avanzado significativamente en su plan de vivienda pública con la finalización de 11 promociones en el barrio de El Cañaveral, en el distrito de Vicálvaro. Estas obras suman un total de 1.078 viviendas destinadas al alquiler asequible, en un esfuerzo por atender la creciente demanda de opciones habitacionales accesibles en la capital.
La vicealcaldesa, Inma Sanz, visitó las obras de Cañaveral 7, una de las pocas promociones aún en construcción, que contará con una inversión municipal cercana a los 18,9 millones de euros. Este monto incluye tanto el valor del suelo como la construcción de las viviendas, que en total serán 89. La promoción ofrecerá diversos tamaños: 22 unidades de dos dormitorios —cuatro de ellas adaptadas para personas con movilidad reducida—, 55 de tres dormitorios y 12 de cuatro dormitorios. Además, se dispondrán 139 plazas de aparcamiento para residentes.
Uno de los aspectos más destacados de estos nuevos desarrollos es la política de precios. La renta mensual que pagarán los inquilinos no superará el 30% de los ingresos de la unidad familiar, una medida clave para garantizar la accesibilidad y prevenir situaciones de sobreendeudamiento. La mayoría de estas viviendas, en particular más de 1.000 en El Cañaveral, estarán destinadas a jóvenes y familias con ingresos que no superen las 3,5 veces el IPREM, lo que equivale a unos 44.000 euros anuales para una pareja con dos hijos.
Estas viviendas están diseñadas no solo para ser asequibles, sino también sostenibles. Cañaveral 7 contará con certificación energética A, lo que garantiza un bajo consumo energético. Las unidades estarán equipadas con sistemas de aerotermia, tecnología que aprovecha la energía del aire para calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria. Estas soluciones permiten reducir los gastos en energía, disminuyen las emisiones contaminantes y prolongan la vida útil de los edificios, contribuyendo al compromiso del Ayuntamiento con la sostenibilidad.
El plan del municipio no se detiene aquí. Para 2026, EMVS Madrid tiene previsto iniciar la construcción de 2.500 nuevas viviendas en diferentes distritos, incluyendo Barajas, Carabanchel, Fuencarral-El Pardo, Moncloa-Aravaca, Vicálvaro y Villa de Vallecas. De estas, 1.600 corresponden a la primera fase del plan Suma Vivienda, una iniciativa orientada a ampliar el parque habitacional para alquiler asequible y facilitar el acceso a la vivienda a segmentos de la población que enfrentan dificultades en el mercado inmobiliario.
Actualmente, EMVS gestiona cerca de 10.000 viviendas públicas en alquiler, posicionándose como la principal promotora de vivienda social en España. Además, la empresa municipal tiene en marcha casi 5.700 nuevas viviendas en diversas etapas de desarrollo, reflejando un compromiso sostenido con la expansión y mejora de la oferta habitacional en la ciudad.
El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, subrayó la importancia de estos esfuerzos, señalando que la iniciativa forma parte de una estrategia municipal para garantizar el derecho a la vivienda, facilitar la emancipación de los jóvenes y ofrecer estabilidad a las familias. La emergencia del mercado inmobiliario y los elevados precios del alquiler hacen que estas acciones sean fundamentales para aliviar la presión sobre las personas que buscan un hogar digno y asequible en la capital. La culminación de las obras en El Cañaveral se presenta como un ejemplo claro del compromiso del Ayuntamiento con una ciudad más accesible, sostenible y habitable para todos.
