La Agencia Tributaria ha modificado el Modelo 210, el formulario que usan los propietarios no residentes para declarar sus ingresos por inmuebles en España. Los cambios, recogidos en la Orden HAC/623/2026 publicada en el BOE el 23 de junio de 2026, entrarán en vigor el 1 de enero de 2027 y afectarán a cientos de miles de propietarios extranjeros.
El cambio más notorio es de calendario: a partir de 2027 la declaración de ingresos por alquiler se presentará del 1 al 20 de abril, en lugar de en enero. Los ingresos generados durante 2026 se declararán ya con este nuevo plazo, en abril de 2027. El periodo para la renta imputada también cambia, y pasa a ir del 1 de abril al 31 de diciembre en lugar de arrancar en enero.
El nuevo formulario pide más detalle: los propietarios tendrán que indicar cuántos días estuvo alquilado o disponible para uso personal el inmueble, y qué porcentaje de propiedad poseen. También se incluye una casilla para verificar la referencia catastral, pensada para cruzar mejor los datos y evitar discrepancias entre lo declarado y lo que consta en el registro fiscal.
Los gastos deducibles del alquiler también cambian de formato: ya no se presentarán como una cifra única, sino desglosados por categorías concretas como intereses, gastos de comunidad o suministros.
Lo que no cambia son los tipos impositivos, que se mantienen en el 19% para residentes de la UE y el EEE y el 24% para el resto, ni la base imponible de la renta imputada, que sigue siendo del 1,1% o el 2% del valor catastral según el municipio.
Quien tenga pendiente declarar la renta imputada de 2025 debe hacerlo antes del 31 de diciembre de 2026 con el formulario actual, mientras que las declaraciones de 2026 ya usarán el nuevo modelo. Plataformas como IberianTax, que ya han seguido de cerca las novedades fiscales para propietarios no residentes, aseguran tener el software actualizado para adaptarse al nuevo plazo. Para quien tenga dudas sobre cómo gestionar sus impuestos con Hacienda en general, también puede consultar las opciones de pago disponibles si se debe dinero a la Agencia Tributaria.
El 1 de enero de 2027, según la Orden HAC/623/2026 publicada en el BOE el 23 de junio de 2026.
Del 1 al 20 de abril, en lugar de en enero.
No, se mantienen en el 19% para residentes de la UE/EEE y el 24% para el resto.
Días de alquiler o uso personal del inmueble, porcentaje de propiedad y verificación de la referencia catastral.
Debe declararse antes del 31 de diciembre de 2026 con el formulario actual, ya que el nuevo modelo se aplica a partir de las declaraciones de 2026.
