Este viernes, el delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid, Borja Carabante, junto al delegado de Políticas de Vivienda, Álvaro González, concretaron la firma de convenios de colaboración con cinco entidades para impulsar MADRIDdbp (Digital Building Permits). Esta plataforma busca acelerar la transformación digital en la concesión de licencias urbanísticas, automatizando verificaciones que, hasta ahora, requerían tiempos administrativos prolongados y revisiones manuales minuciosas.
En un contexto marcado por el crecimiento urbanístico de la capital y la necesidad de generar nuevas viviendas, MADRIDdbp se alinea con la estrategia local de mejora administrativa ante las demandas de un mercado cada vez más exigente. Con el Plan Estratégico Municipal en pleno proceso de redacción, y cuya aprobación inicial se proyecta para el primer trimestre de 2027, Carabante destacó la importancia de optimizar uno de los procesos clave: la comprobación urbanística.
La plataforma se servirá de la tecnología BIM (Building Information Modelling), permitiendo a los arquitectos cargar sus proyectos en formato 3D BIM para que sean automáticamente verificados en cuanto a parámetros urbanísticos como alturas y distancias. Además, el sistema cruza información técnica del edificio con la normativa vigente aplicable a la parcela específica, facilitando a los profesionales anticipar ajustes antes de presentar sus proyectos para su aprobación oficial. Esto no solo promete acortar tiempos de tramitación, sino que también mejorará la seguridad jurídica y la trazabilidad documental.
Una de las novedades más destacadas del proyecto es el Portal del Promotor, un espacio digital que centralizará información relevante, manuales, y normativa aplicable para el sector. A través de este portal, los promotores podrán realizar autovalidaciones preliminares de sus proyectos, obteniendo informes de viabilidad antes de avanzar en la tramitación formal. Este enfoque proactivo aspira a reducir potenciales incumplimientos y facilitar una planificación más eficiente de los desarrollos urbanísticos.
A efectos prácticos, la plataforma asocia la tecnología BIM con dimensiones GIS, considerando no solo las características del edificio en sí, sino también su relación topográfica, vial y normativa en el contexto urbano específico. Esta integración es clave para personalizar verificaciones según la ubicación exacta del proyecto.
Los acuerdos firmados incluyen la colaboración con entidades como EMVS Madrid, así como con destacadas firmas de arquitectura y promotoras, incluidas Vía Ágora, Pryconsa, Touza Arquitectos y Ortiz León Arquitectos. La fase inicial contempla una implementación progresiva en proyectos residenciales de Los Berrocales, con planes de extensión a otros desarrollos significativos como Los Ahijones, Valdecarros, Los Cerros, Madrid Nuevo Norte y Campamento. En conjunto, estos proyectos suman más de 124.000 viviendas, un escenario idóneo para que MADRIDdbp despliegue su potencial.
El proyecto, valorado en 9,2 millones de euros y con una vigencia de cuatro años ampliable, comenzó su trayecto en junio pasado. Actualmente, se centra en desplegar un conjunto inicial de aproximadamente 50 reglas urbanísticas aplicadas a Los Berrocales, con previsiones de incorporar nuevas funciones a lo largo del proyecto.
El impulso de MADRIDdbp representa un paso firme hacia la digitalización de procesos tradicionales en la concesión de licencias urbanísticas, avanzando en línea con el objetivo de una gestión municipal más eficiente y segura para el desarrollo urbanístico de Madrid.
