En un reciente foro legal, una notaria brindó claridad sobre un tema que ha generado incertidumbre entre los herederos de propiedades: la venta de una casa heredada sin contar con su escritura. Este asunto, que preocupa a quienes buscan liquidar inmuebles rápidamente tras el fallecimiento de un familiar, fue abordado con detalle.
La especialista enfatizó la necesidad de contar con la escritura de la propiedad para efectuar la venta. Sin embargo, reconoció que existen situaciones específicas en las que es posible avanzar con la transacción antes de obtenerla. Un contrato de promesa de compraventa se presenta como una solución viable, garantizando al comprador que la operación será formalizada una vez que la escritura esté en orden.
Para implementar este procedimiento, es crucial que los herederos tengan la capacidad legal para ejercer derechos sobre el inmueble y que no existan disputas acerca de la propiedad. Antes de concretar cualquier venta, deben obtener el certificado de defunción del causante y formalizar el proceso de aceptación de la herencia, lo cual es esencial para obtener la escritura en cuestión.
La notaria subrayó la importancia de un adecuado asesoramiento legal para prevenir futuras complicaciones. Intentar vender sin la documentación adecuada puede generar problemas significativos, como la necesidad de regularizar la situación posteriormente.
Este asesoramiento llega en un contexto económico incierto, donde muchas personas consideran la venta de bienes heredados como una opción para obtener liquidez. Aunque el proceso pueda parecer largo, seguir los pasos legales apropiados evitará contratiempos y asegurará que la transacción sea legal y efectiva.
