La plataforma de financiación alternativa wecity ha superado los 252 millones de euros movilizados desde su creación en 2021. Los fondos se han distribuido entre 189 proyectos, el 87,9% de ellos residenciales. El resto corresponde a activos alternativos como el sector hotelero, el flex living y las residencias de estudiantes.
En el último ejercicio, la plataforma duplicó su actividad: alcanzó 101 millones de euros frente a los 58 millones del año anterior. Su CEO, Antonio Mañas, atribuye el crecimiento a la brecha que ha dejado la banca en la financiación de fases iniciales de proyectos inmobiliarios, especialmente en la compra de suelo, la financiación puente y la rehabilitación.
Los datos del Banco de España apuntan a una expansión contenida del crédito inmobiliario en relación con el PIB, reflejo del endurecimiento en los criterios de préstamo de las entidades bancarias. Wecity opera como plataforma de crowdfunding inmobiliario regulada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y la Autoridad Europea de Valores y Mercados (ESMA), y conecta a promotores con inversores a través de un entorno digital.
El mercado muestra un interés creciente tanto en la promoción directa como en el modelo build-to-rent, impulsado por la demanda de vivienda nueva. Junto a wecity, otras plataformas del sector también están reposicionando su oferta, como cuando Housers se transformó en Crowpire para ampliar su propuesta de financiación. La propia wecity ya ha dado el salto a otras plazas: en mayo financió 342 viviendas de precio asequible en Telde, Gran Canaria, por 3,5 millones.
Es una plataforma de crowdfunding inmobiliario española, fundada en 2021 y regulada por la CNMV y la ESMA. Conecta a promotores de proyectos inmobiliarios con inversores particulares y profesionales a través de un entorno digital.
Mas de 252 millones de euros distribuidos entre 189 proyectos desde su fundación en 2021. El 87,9% del capital se ha destinado a proyectos residenciales.
La banca ha endurecido sus criterios de préstamo y reduce su participación en fases iniciales de proyectos inmobiliarios, lo que deja espacio para plataformas como wecity que ofrecen financiación para compra de suelo, puente y rehabilitación.
Principalmente residencial (87,9%), pero también hoteles, flex living y residencias de estudiantes, activos que atraen interés por su potencial de rentabilidad en el mercado actual.
Fuente: Portal Financiero (nota original)
