La Junta de Gobierno de Madrid ha dado luz verde a la primera modificación del Plan General del barrio de Palomeras Sureste, en Puente de Vallecas, un paso crucial para transformar la parcela APE.13.11, conocida como ‘Tubos Borondo’, que abarca 137.074 metros cuadrados. Este territorio, antes reservado para usos industriales obsoletos, se convertirá en un espacio de uso residencial, dotacional y de actividades económicas, adaptándose así a las verdaderas necesidades del entorno.
Este cambio marca el segundo paso en la creación de un Área DEMO 360 en Vallecas, tras el lanzamiento de Madrid Nuevo Norte, proyecto concebido para convertirse en el mayor desarrollo urbanístico de cero emisiones de Europa. Situada en un estratégico terreno definido por las carreteras A-3 y M-40, las vías del tren y la avenida de la Albufera, el nuevo Área DEMO 360 Vallecas se asienta sobre dos pilares fundamentales: la movilidad sostenible y la transformación urbana.
El primer eje busca mejorar las comunicaciones en el área mediante obras que impulsen el transporte peatonal y en bicicleta. El segundo contempla la creación de nuevas viviendas, zonas verdes, equipamientos públicos y privados, y la promoción de actividades económicas, instalando además un campus de investigación y una residencia para estudiantes. La transformación de esta área contempla intervenciones en terrenos industriales obsoletos, incluidos los de la histórica fábrica de Tubos Borondo, Santa Luisa, y la subestación de Vallecas, abarcando más de 360.000 metros cuadrados.
Una de las metas anunciadas es eliminar las barreras urbanas entre distritos, propiciando un entorno más accesible. Así se dará paso a la construcción de 1.400 nuevas viviendas, de las cuales el 35% tendrá algún tipo de protección pública, superando significativamente las exigencias legales. Además, el 58% de estas viviendas serán de titularidad pública, fortaleciendo el parque de vivienda pública de la ciudad.
La reordenación del espacio público se llevará a cabo bajo principios bioclimáticos, garantizando edificaciones sostenibles y de bajas emisiones. Este proyecto también prevé la regeneración del entorno del Hospital Infanta Leonor mediante un enfoque que naturalice el espacio sanitario y lo enlace al tejido urbano cercano. La propuesta incluye tres amplias zonas verdes y espera su aprobación definitiva en 2025.
La movilidad se transformará radicalmente en Vallecas. Se facilitará la conexión intermodal entre autobuses, metro, tren y bicimad, complementada por la instalación de una pasarela sobre la M-40 que conectará con el anillo ciclista de Madrid. El presupuesto para esta transformación es de 11,2 millones de euros, parte de los cuales provienen de los Fondos Next EU, y se espera finalizar en 12 meses desde su inicio.
Una residencia de estudiantes se erigirá en el Campus Sur, como parte de un proyecto ganador del concurso Madrid y C40 Reinventing Cities, que busca revitalizar e integrar el campus con sus distritos colindantes. Infraestructuras sostenibles, como instalaciones fotovoltaicas, serán parte integral del equipamiento deportivo y educativo del área.
Estas iniciativas reflejan el compromiso del Ayuntamiento con la sostenibilidad, una línea de acción que se inscribe dentro de la ‘Hoja de Ruta hacia la neutralidad climática de la ciudad de Madrid’. Con ella, se persigue reducir un 65% las emisiones de gases de efecto invernadero para 2030, en comparación con 1990, y alcanzar la neutralidad climática en 2050. Madrid avanza así hacia una urbanización más sostenible y climáticamente neutra, siendo Vallecas un claro ejemplo de esta transformación innovadora.
