En un avance revolucionario para el sector inmobiliario español, se ha logrado completar, por primera vez en el país, la financiación de un proyecto a través de un bono tokenizado respaldado por una hipoteca. Este innovador modelo ha impulsado una inversión de un millón de euros, garantizada por un terreno tasado en más de 1.6 millones de euros, y se destina al desarrollo de Calella Living, un proyecto inmobiliario ubicado en Calella, comarca del Maresme, Barcelona.
El hito ha sido posible gracias a la colaboración efectiva entre la consultora ENLACE, Token City y la entidad JV20 Investment & Advisory. Estas organizaciones están a la vanguardia en la promoción de la tokenización dentro del sector inmobiliario, marcando una pauta en la eficiencia y agilidad del proceso, que se realizó en tan solo tres semanas.
La adquisición de un terreno completamente edificable mediante la financiación obtenida es testimonio de la viabilidad de este modelo basado en tokens. Esta estrategia integra la garantía hipotecaria tradicional con las bondades de la tokenización, como mayor liquidez y un acceso ampliado al capital global.
Francesc Salas, CEO de OTESA y socio fundador de ENLACE, destacó la innovación que representa esta forma de financiación. Salas subrayó que este método no solo agiliza el proceso, sino que también lo hace más seguro y accesible para toda la cadena de valor del sector inmobiliario, desde gestores hasta inversores, abriendo nuevas perspectivas en un mercado competitivo.
La tokenización de activos transforma bienes tangibles en digitales, permitiendo que cada token represente una parte de los derechos económicos del proyecto asociado y facilitando su negociación. Una vez que los tokens obtienen un código ISIN, pueden ser incorporados a mercados de valores internacionales, una característica que promete nuevas oportunidades para los inversores.
Este proceso, diseñado por ENLACE, Token City y JV20 Investment & Advisory, consta de tres fases cruciales: evaluación y diseño del activo, creación de la infraestructura tecnológica para la emisión y venta de tokens, y acceso a mercados de negociación. Este enfoque asegura la liquidez y añade valor a los activos, evidenciando una marcada evolución en la financiación y gestión de proyectos inmobiliarios.
