En el más reciente análisis de Fotocasa, Santa Eulària des Riu en Ibiza encabeza la lista de las zonas más caras para adquirir una vivienda en Baleares, con un precio por metro cuadrado de 9.456 euros. Le siguen Portals Nous en Calvià con 8.372 euros/m2 y Marina Botafoc, también en Ibiza, a 7.945 euros/m2. A pesar de estas cifras elevadas, hay áreas en la región como Cas Català – Illetes y Palmanova, en Calvià, que se sitúan por debajo de los 8.000 euros/m2. No obstante, estas cifras reflejan una fuerte demanda en las islas de Mallorca e Ibiza, donde la combinación de dinamismo económico, calidad de vida y turismo atrae a compradores con alto poder adquisitivo tanto a nivel nacional como internacional.
El alquiler en Baleares, por su parte, ha alcanzado un precio medio de 18,58 euros por metro cuadrado en enero, manteniéndose como la comunidad autónoma más cara en España para alquilar una vivienda, con un incremento del 11,34% respecto al año anterior. Palma, con un precio medio de 17,96 euros/m2, se posiciona como la cuarta capital de provincia más costosa del país. A pesar del leve ajuste mensual del 0,23% en la capital balear, el incremento anual fue del 6,1%. Estas alzas en los precios de alquiler están modificando la configuración de las zonas urbanas, incentivando un desplazamiento hacia barrios periféricos o menos conocidos, afectando tanto a residentes como a la oferta de alquiler temporal y turístico. El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, subraya la urgencia de crear un mercado de alquiler asequible y destaca las posibles ventajas de incentivos fiscales para aliviar la presión sobre los precios.
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