La Asociación Española de Franquicias Inmobiliarias (AEFI) ha dado a conocer su informe anual, destacando que la digitalización, la inteligencia artificial y la sostenibilidad serán los fundamentos que dictarán la evolución del sector inmobiliario para el año 2025. Agrupando a las principales marcas del sector como Alfa Inmobiliaria, Century 21, Comprarcasa, Keller Williams, Look & Find, Redpiso y Remax, la asociación representa más de 700 oficinas y 6.600 agentes en todo el país.
Entre las tendencias clave señaladas por la AEFI, la digitalización avanzada se perfila como un factor decisivo, con un enfoque específico en experiencias inmersivas a través de tecnologías como la realidad aumentada (AR) y la realidad virtual (VR). Estas herramientas innovadoras permiten a los compradores explorar propiedades virtualmente desde cualquier rincón del mundo. Según Leonardo Cromstedt, presidente de la asociación, estas tecnologías han aumentado las consultas en un 49% y han reducido el tiempo de decisión de compra en un 30%.
La inteligencia artificial y el análisis predictivo también se están consolidando como elementos transformadores dentro del sector. Estas herramientas no solo mejoran la precisión de las valoraciones y optimizan las estrategias de mercado, sino que también incrementan la confianza entre compradores e inversores. Jesús Duque, líder de Alfa Inmobiliaria, enfatiza que los modelos predictivos están revolucionando las operaciones inmobiliarias.
Otra tendencia emergente es la creciente demanda de espacios multifuncionales y flexibles, una preferencia que ha aumentado un 27% en los últimos dos años. Dicha tendencia es notable entre millennials y la generación Z, quienes buscan hogares que se adapten a necesidades como el teletrabajo o el ocio personal, según Leonardo Cromsted de Keller Williams España y Andorra.
En el ámbito de la sostenibilidad, el informe destaca que un 73% de los compradores priorizan propiedades con soluciones eficientes, tales como paneles solares o sistemas de recuperación de agua. Francis Fernández Ariza, de UCI Comprarcasa, señala que la sostenibilidad se ha convertido en un criterio primordial para los compradores actuales.
Las agencias inmobiliarias también están innovando en términos de eficiencia operativa mediante el uso de plataformas de gestión automatizadas y procesos digitalizados. Estas innovaciones pueden reducir los costos en un 40%, permitiendo un servicio más personalizado y eficiente.
El mercado español sigue atrayendo inversiones internacionales. Para 2025, varias agencias de la AEFI planean intensificar su atención al cliente extranjero, con servicios que incluyen asesoría en varios idiomas y el uso de VR para visitas remotas. Alberto de la Fuente, de LOOK AND FIND, reporta que actualmente el 16% de las transacciones son realizadas por extranjeros, y se prevé que esta cifra aumente.
Finalmente, la financiación flexible y modelos de inversión como el ‘build to rent’ y la propiedad compartida están evolucionando para ajustarse a las necesidades financieras actuales de los consumidores.
Leonardo Cromstedt concluye que 2025 será un año de gran transformación dentro del sector inmobiliario, gracias a la adopción de nuevas tecnologías y un compromiso con la sostenibilidad. La AEFI se reafirma como un referente en el mercado inmobiliario español, representando a más de 700 agencias y 6.600 profesionales que buscan mejorar continuamente la experiencia del comprador del futuro.
