La Junta de Gobierno ha dado un paso crucial al aprobar de manera definitiva el Proyecto de Estatutos y Bases de Actuación para la constitución de la Junta de Compensación de Campamento. Según ha informado la vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz, este movimiento se alinea con la iniciativa autorizada inicialmente en febrero por el Gobierno de Almeida. Este extenso proyecto cuenta con más de dos millones de metros cuadrados y es considerado uno de los planes de regeneración urbana más significativos en España, facilitando la conexión con los municipios de Pozuelo de Alarcón y Alcorcón.
El proyecto no solo anticipa la construcción de 10.700 viviendas en diversas modalidades de protección, sino que también propone desarrollar amplias zonas verdes y dotaciones comunitarias. Alberto González, concejal del distrito de Latina, ha sido designado representante municipal en la futura junta de compensación.
Ubicado en el extremo suroeste de Madrid, en el distrito de Latina, el ámbito ha sido catalogado como suelo urbano no consolidado. La zona, que se extiende a lo largo del paseo de Extremadura, abarca una superficie de 2.110.206 m², de los cuales una parte significativa se dedicará a redes públicas y el resto a suelo lucrativo.
El plan de urbanización contempla la construcción de cuatro tipos de viviendas. Dentro de estas, 3.700 serán viviendas libres y 3.800 tendrán Protección Pública de Precio Limitado. Además, habrá Viviendas con Protección Pública Básica: 2.100 en venta y 1.100 destinadas al alquiler. El ámbito también incluirá espacios para comercio y oficinas, con una edificabilidad reservada de más de 93.000 m² y 59.000 m² respectivamente.
El extenso proyecto, liderado por el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, incluirá 1.563.420 m² destinados a redes públicas. De esta superficie, se prevén 154.169 m² para zonas verdes y 23.074 m² para equipamientos sociales. La red viaria ocupará 164.926 m², y 30.019 m² se dedicarán a infraestructuras de comunicación.
En términos de urbanización, se desarrollarán 22 zonas verdes, incluyendo el pinar del Centro Deportivo Militar La Dehesa y el parque del noroeste, atravesado por el arroyo Valchico. Está prevista la plantación de más de 8.000 árboles, preservando además infraestructuras militares existentes como dotaciones públicas.
El proyecto avanzará mediante tres fases que pueden ejecutarse de forma independiente o conjunta. Las primeras dos fases se centran en los terrenos al sur, mientras que la tercera se extiende a ambos lados de la A-5 y al norte de esta. El desarrollo escalonado responde a la necesidad de soterrar la autovía A-5, una actuación pendiente que impactará el proyecto global.
Este plan ha sido impulsado principalmente por la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES), propietaria mayoritaria de los terrenos, y aprobado con un informe positivo de la Dirección General Gestión Urbanística. La fase final del plan recibió luz verde tras su presentación en septiembre de 2024, consolidándose como un paso decisivo hacia la transformación del suroeste madrileño.
