El Partido Socialista Obrero Español (PSOE) ha presentado una nueva propuesta legislativa para reformar la fiscalidad inmobiliaria, con el objetivo de atenuar la especulación y regular el mercado de vivienda. La iniciativa incluye un aumento en el IVA de las viviendas turísticas y beneficios fiscales para propietarios que alquilen, actualizando además los coeficientes usados para calcular la plusvalía municipal, uno de los principales ingresos de los ayuntamientos. Este ajuste impactará especialmente en los inmuebles adquiridos durante la burbuja inmobiliaria. La propuesta busca implementar cambios en el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, conocido como plusvalía municipal, basado en coeficientes que se ajustan según el tiempo entre la compra y venta de un inmueble.
Además, la iniciativa socialista introduce medidas para aumentar la tributación de las viviendas vacías, incentivando así su entrada en el mercado de alquiler. Se propone una reforma en el régimen de imputación de rentas inmobiliarias dentro del IRPF, aplicando una escala progresiva que aumenta según el valor de los inmuebles no utilizados. La normativa también aborda la elusión fiscal en los contratos de alquiler a familiares, estableciendo un rendimiento mínimo basado en el valor catastral. Con un enfoque en penalizar la especulación y movilizar el parque de viviendas, estas acciones buscan enfrentar la alta demanda y escasez de oferta en alquiler, fomentando un uso más eficiente del patrimonio inmobiliario.
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