El mercado hipotecario en España durante 2024 ha experimentado una disminución gradual en los precios de las hipotecas, incentivada por la caída del Euríbor, que comenzó el año en un 3,6% y descendió a 2,69% en octubre. Esta tendencia ha generado expectativas entre los compradores potenciales sobre la continuidad de esta disminución de precios. Sin embargo, los expertos sugieren que las condiciones actuales en los préstamos se mantendrán estables en lo que resta del año, ya que las entidades financieras ya alcanzaron sus objetivos anuales. No obstante, existe un margen de ajuste, especialmente en hipotecas a tipo mixto, debido a los esfuerzos de los bancos por captar nuevos clientes, señalando que es un momento favorable para quienes buscan financiarse.
De cara al 2025, se espera que las hipotecas mixtas adquieran mayor protagonismo. Aunque las hipotecas a tipo fijo se han vuelto atractivas gracias a la caída del Euríbor, las mixtas ofrecen un tipo fijo inicial y luego una transición a un tipo variable, lo que las hace más competitivas en el contexto de tasas elevadas. Este tipo de hipoteca podría volverse más popular el próximo año debido al enfoque de las entidades bancarias en mejorar sus ofertas, además del atractivo por el ahorro inicial que ofrecen. No obstante, las hipotecas a tipo fijo seguirán siendo una opción segura para muchos, apoyadas por la previsión de una continuación en la bajada de tipos y la estabilidad que proporcionan frente a las fluctuaciones del mercado.
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