Adquirir una vivienda de verano sigue siendo un desafío para muchos españoles, aunque un reciente estudio de Pisos.com revela que en algunas zonas rurales de España, los precios han disminuido. Esta comparativa entre los datos de 2023 y 2024 muestra cambios significativos en el panorama inmobiliario.
Evolución de los Municipios Más Baratos
Datos de 2024
Según el estudio de Pisos.com, los municipios más baratos para comprar una vivienda tipo de 90 metros cuadrados en 2024 son:
- Albalate del Arzobispo (Teruel): 25.347,82 €
- Mota del Cuervo (Cuenca): 26.538,53 €
- Las Pedroñeras (Cuenca): 29.745,41 €
- Miajadas (Cáceres): 31.202,10 €
- Tamarite de Litera (Huesca): 31.412,08 €
- Campo de Criptana (Ciudad Real): 31.877,35 €
- Peñarroya-Pueblonuevo (Córdoba): 31.879,63 €
- Malagón (Ciudad Real): 32.125,82 €
- Madridejos (Toledo): 32.244,17 €
- Iniesta (Cuenca): 32.580,75 €
- Villarrubia de los Ojos (Ciudad Real): 36.040,48 €
- Sariñena (Huesca): 37.025,55 €
- Aguilar de la Frontera (Córdoba): 37.350,25 €
- Bembibre (León): 38.147,54 €
- Sonseca (Toledo): 38.243,07 €
- Herencia (Ciudad Real): 39.167,33 €
- Covaleda (Soria): 40.024,62 €
- Andorra (Teruel): 40.195,61 €
- Pedro Muñoz (Ciudad Real): 40.224,73 €
- San Esteban de Gormaz (Soria): 40.369,77 €
- Calanda (Teruel): 40.623,82 €
- Villabino (León): 40.660,24 €
- Talayuela (Cáceres): 41.055,00 €
- Alcaudete (Jaén): 41.373,56 €
Datos de 2023
En comparación, los datos de 2023 de Idealista.com presentaban los siguientes municipios más económicos por precio por metro cuadrado:
- Fuente Obejuna (Córdoba): 334 €/m²
- Bélmez (Córdoba): 340 €/m²
- Peñarroya-Pueblonuevo (Córdoba): 416 €/m²
- Bullas (Murcia): 419 €/m²
- Campo de Criptana (Ciudad Real): 432 €/m²
- Villanueva de los Infantes (Ciudad Real): 452 €/m²
- Corral de Almaguer (Toledo): 454 €/m²
- Socuéllamos (Ciudad Real): 458 €/m²
- Bembibre (León): 459 €/m²
- Villablino (León): 462 €/m²
Análisis Comparativo
Reducción de Precios en 2024
El estudio de Pisos.com muestra una tendencia general de reducción de precios en varias localidades rurales. Por ejemplo, Peñarroya-Pueblonuevo en Córdoba, que aparecía en ambas listas, muestra una notable reducción en su precio medio de la vivienda. Este patrón se repite en municipios como Campo de Criptana y Bembibre.
Nuevos Actores en la Lista
El 2024 ha visto la entrada de nuevos municipios en la lista de los más baratos, especialmente en regiones como Castilla-La Mancha, que domina la lista actual. Esto sugiere una dispersión del mercado inmobiliario asequible hacia otras localidades rurales que en 2023 no figuraban entre las más económicas.
Castilla-La Mancha se destaca como la comunidad autónoma con más municipios en la lista de 2024, subrayando su asequibilidad en el mercado inmobiliario. Sin embargo, esta tendencia también pone de manifiesto la realidad de la España vaciada, donde la despoblación sigue siendo un problema persistente. La reducción constante en los precios de la vivienda en estas áreas refleja las dificultades para atraer y mantener a la población, evidenciando un desafío significativo para el desarrollo sostenible de estas regiones.
Mientras que estos precios pueden representar una oportunidad para los compradores, también resaltan la necesidad de políticas efectivas para revitalizar estas zonas rurales y hacerlas más atractivas para vivir y trabajar. La comparativa entre 2023 y 2024 muestra una evolución en el panorama inmobiliario rural, que sigue siendo asequible pero también afectado por la dinámica demográfica y económica.
