Metrovacesa, la histórica promotora inmobiliaria española, ha cerrado 2025 con resultados financieros excepcionales, superando todas las expectativas desde su salida a bolsa en 2018. Este éxito ha sido impulsado por una optimización de su cartera de promociones y una ejecución más eficiente, que han incrementado significativamente sus márgenes de ganancia.
La compañía registró un aumento del 8% en sus ingresos, alcanzando los 708,5 millones de euros. El indicador EBITDA experimentó un ascenso sustancial del 74%, situándose en 127,6 millones de euros. Mientras tanto, el beneficio neto se multiplicó por 3,5 respecto al año anterior, llegando a 56,9 millones de euros, un notable incremento en comparación con los 15,9 millones de 2024.
El flujo de caja operativo también se destacó, alcanzando los 225 millones de euros, superando largamente las expectativas iniciales de 150 millones. Esta sólida cifra permitió a Metrovacesa repartir 240 millones de euros en dividendos, logrando una rentabilidad del 17%, lo que la sitúa entre las compañías más rentables para los accionistas en el ámbito bursátil español.
En su actividad de promoción residencial durante 2025, Metrovacesa entregó 1.805 viviendas con un precio medio de 374.000 euros y un margen bruto promotor del 26,2%. Con 3.917 viviendas en construcción y una cartera de preventas de 3.095, la compañía asegura una perspectiva sólida sobre las futuras entregas e ingresos.
Metrovacesa reportó 32,1 millones de euros en ingresos por ventas de suelo y posee contratos de venta de suelo por 162,7 millones además de nuevas adquisiciones de suelo en Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga por 60 millones de euros. La deuda financiera neta se redujo un 4%, finalizando en 301 millones de euros, con un ratio de apalancamiento (LTV) del 13,5%, inferior a la media del sector.
Este año ha sido crucial para Metrovacesa en cuanto a los avances estratégicos. En Sevilla, el desarrollo del distrito de Isla Natura se consolida, con más de 800 viviendas entregadas entre 2024 y 2025. En Madrid, los proyectos en Los Cerros y Valdecarros avanzan, esperando iniciar promociones en 2026. En el ámbito terciario, la compañía firmó un acuerdo clave para desarrollar dos edificios de oficinas en el Oria Innovation Campus, completando la comercialización del mayor proyecto terciario de su historia.
Jorge Pérez de Leza, consejero delegado de Metrovacesa, afirmó que la trayectoria de mejora continua y ejecución rigurosa en los proyectos es clave para el éxito actual. La empresa enfrenta 2026 con confianza, respaldada por el dinamismo del mercado y una robusta cartera de preventas.
Con una cartera de suelo que permite el desarrollo de más de 25.000 viviendas y un enfoque en el desarrollo urbano sostenible, Metrovacesa se compromete a crear infraestructuras urbanas completas. Destacan proyectos como Seda-Paperera en Barcelona y Getafe Estación en Madrid. La empresa sigue priorizando proyectos con alto potencial de transformación y valor para el entorno, lo que le augura un futuro prometedor en el mercado inmobiliario español.
