El Ayuntamiento de Madrid ha dado un paso significativo hacia la implementación de modelos residenciales innovadores al adjudicar dos parcelas municipales en los distritos de Hortaleza y Ciudad Lineal para la construcción de proyectos de ‘cohousing senior’. Este tipo de viviendas colaborativas está destinado a personas mayores y busca combinar la privacidad e independencia con espacios comunes que fomenten el apoyo mutuo y la convivencia, elementos esenciales para combatir la soledad no deseada y promover un envejecimiento activo.
Este proyecto ha sido desarrollado de manera conjunta por las áreas de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, así como Políticas Sociales, Familia e Igualdad, con el objetivo de revitalizar parcelas municipales previamente inutilizadas. Estas serán transformadas en comunidades que no solo proporcionan un hogar, sino también un entorno donde las personas mayores puedan interactuar y apoyarse mutuamente.
En Hortaleza, la parcela situada en la calle de Isabel Clara Eugenia ha sido asignada a la Cooperativa La Colina. En esta ubicación se erigirán 55 unidades residenciales en un área de 4,300 metros cuadrados. Por su parte, en Ciudad Lineal, Meridiano Uno Sociedad Cooperativa Madrileña será responsable de desarrollar 40 unidades residenciales en una superficie de 4,387 metros cuadrados. Ambas adjudicaciones se realizarán a través de concesiones demaniales con una vigencia de 75 años.
El ‘cohousing senior’ representa un modelo innovador en la vivienda para mayores. Este enfoque busca mantener la autonomía personal mientras se crean oportunidades para interacciones sociales y apoyo mutuo, lo cual es crucial para enfrentar los desafíos demográficos de una población envejecida. Madrid, al ser la región con mayor esperanza de vida en Europa, enfrenta retos únicos en términos de longevidad activa y mitigación de la soledad no deseada, situaciones que este proyecto intenta abordar adecuadamente.
Normativamente, el concepto de viviendas colaborativas para personas mayores fue reconocido por la Comunidad de Madrid en la Resolución 940/2022, lo que abrió el camino para que el Ayuntamiento de Madrid incorporara este modelo en sus Normas Urbanísticas a partir de julio de 2023. Para garantizar la calidad de vida de los residentes, estas viviendas deberán ser privadas y dignas, con instalaciones adecuadas que incluyan cocina y baño adaptado, además de espacios exteriores privados.
Cada comunidad estará equipada con áreas comunes que incluirán comedores, salas de estar, y zonas para actividades colectivas, así como jardines que contribuyan al bienestar de los residentes. Para asegurar la accesibilidad, al menos el 50% de las viviendas estarán adaptadas para personas con movilidad reducida.
El diseño de estas comunidades no solo busca fomentar la independencia de los residentes, sino también su participación activa en la toma de decisiones y la gestión de los servicios comunes. Está previsto el establecimiento de estatutos y normas de convivencia, así como la oferta de servicios de atención personal y social destinados a integrar y apoyar a los residentes en todas las etapas de autonomía y salud.
En términos de sostenibilidad, los nuevos edificios en Hortaleza y Ciudad Lineal se proyectarán como estructuras de bajo consumo energético, con una certificación energética tipo A y el uso de energías renovables, reforzando el compromiso de Madrid hacia un futuro más sostenible.
Con este ambicioso proyecto, Madrid lidera en la creación de espacios que no solo son residenciales, sino también comunitarios, ofreciendo a las personas mayores un entorno seguro, inclusivo y participativo donde puedan vivir con dignidad y en conexión con sus pares y entorno.
