La industria inmobiliaria en España está experimentando una metamorfosis considerable gracias a la irrupción de las PropTech, empresas tecnológicas que están redefiniendo la gestión de activos y servicios en el sector. Según Tiago Guerra, CEO de PortalPRO en España y Portugal, la digitalización se ha convertido en una necesidad urgente ante las demandas del mercado y las crecientes expectativas de los consumidores. Este giro hacia lo digital ha propiciado un notable aumento de la inversión en PropTech, que se duplicó en el primer semestre de 2024 para alcanzar los 31,3 millones de euros, un incremento del 112% respecto al mismo periodo del año anterior. Asimismo, el número de empresas dentro de este ámbito ha crecido un 61% en los últimos cinco años, llegando a un total de 466.
La digitalización no sólo optimiza, sino que también revoluciona la manera de gestionar activos y servicios inmobiliarios. Plataformas que facilitan la conexión entre comunidades de vecinos, administradores y empresas de mantenimiento están dejando una huella significativa en el mercado. Además, el sector observa un cambio hacia el modelo B2B (business-to-business), en el que las PropTech optan por ofrecer sus servicios a otras empresas en lugar de centrarse únicamente en clientes finales. Esta estrategia responde a la gran demanda de servicios en el mercado, permitiendo a estas empresas atraer clientes y crecer de manera sostenible.
No obstante, Guerra advierte sobre un desafío importante: la absorción de nuevas tecnologías por parte de pequeñas y medianas empresas (pymes). La clave, según él, reside en asegurar que el proceso sea sencillo y directo, eliminando así las barreras que podrían dificultar su digitalización.
En palabras del CEO de PortalPRO, las oportunidades en el sector inmobiliario son vastas, y la integración de la tecnología será determinante para su futuro. Las empresas que se adapten estarán mejor equipadas para liderar el cambio, mientras que aquellas que renuncien a hacerlo podrían perder su posición en el mercado. La adaptabilidad se perfila como un factor crítico en los próximos años, donde las PropTech continuarán marcando el ritmo de la industria.
