El Ayuntamiento de Madrid ha presentado este martes el despliegue del Plan Regenera Madrid en el barrio de Oroquieta, dentro del distrito de Villaverde. La iniciativa busca reordenar los espacios interbloque, mejorar la accesibilidad y devolver uso vecinal a un entorno construido a finales de los años 60 que arrastra carencias urbanísticas desde hace décadas.
El acto lo encabezaron Álvaro González, delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), y Orlando Chacón, concejal del distrito. Ambos detallaron que la actuación afecta a una zona con 7.878 vecinos, 2.796 viviendas y una superficie de 127.424 metros cuadrados. La pieza clave del proyecto es el ámbito comprendido entre las calles Sáhara y Villajoyosa, hoy convertido en un espacio sin función definida que el consistorio quiere transformar en un área de convivencia.
El planteamiento parte de una idea sencilla, según expuso González: aprovechar el espacio que ya existe en lugar de seguir construyendo. La intervención se centra en los espacios interbloque, esas parcelas que separan los edificios y que en muchos barrios de los años 60 quedaron con una titularidad jurídica confusa. Esa indefinición ha impedido durante años cualquier reforma seria.
Con la regularización jurídica que prevé el plan, el Ayuntamiento podrá entrar a reorganizar recorridos peatonales, sustituir pavimentos, ampliar zonas verdes y crear puntos de encuentro vecinal. También se mejorará el acceso de los servicios de emergencia, un problema recurrente en barrios diseñados antes de que las normativas actuales contemplaran el paso de ambulancias o vehículos de bomberos por el interior de las manzanas.
«Para el Ayuntamiento, la vivienda no son solo las cuatro paredes que la conforman, también son los espacios del barrio donde los vecinos conviven y se relacionan», señaló el delegado. La intervención prevista en Sáhara-Villajoyosa pretende dejar de tener un terreno residual y pasar a contar con un punto urbano organizado, accesible y con vegetación.
Oroquieta se suma así a un plan más amplio que el Ayuntamiento utiliza como herramienta de regeneración urbana en zonas construidas antes de 1985. El acuerdo marco asciende a 141 millones de euros en su primera fase y abarca 15 distritos. La superficie cubierta supera los 85 kilómetros cuadrados, con incidencia sobre 1,2 millones de viviendas y cerca de 2,6 millones de habitantes en toda la ciudad.
La hoja de ruta no parte de cero. Hay actuaciones ya en marcha en Moratalaz, Usera y otros puntos de Villaverde, además de proyectos abiertos en Villa de Vallecas, Carabanchel, Latina, Hortaleza y Ciudad Lineal. La idea es ir dando respuesta por bloques, priorizando los barrios con peor accesibilidad y mayor concentración de viviendas envejecidas. La intervención en Oroquieta encaja en esa lógica: tejido residencial denso de los 60, con equipamientos descolocados y un urbanismo de patio interior que necesita una vuelta.
El Ayuntamiento viene combinando este tipo de actuaciones con otras inversiones puntuales en patrimonio urbano. En paralelo se han anunciado proyectos como la transformación del Vivero del Retiro en un centro de educación e investigación ambiental con 850.000 euros de inversión, una línea distinta pero complementaria al plan de regeneración. La Comunidad de Madrid, por su parte, mueve fichas en otros frentes y ha sumado nuevos acuerdos institucionales, como la colaboración entre Díaz Ayuso y la alcaldesa de Cuauhtémoc en cultura, turismo y economía, anunciada también esta semana.
Villaverde es uno de los distritos del sur de la capital con mayor presencia de viviendas construidas durante el desarrollismo. Oroquieta, dentro del barrio de San Andrés, responde a un modelo urbano que encajaba con las necesidades de aquella década pero que ha envejecido peor que otros: bloques abiertos en hilera, espacios libres mal definidos, escasa relación entre planta baja y zonas comunes.
La regeneración no contempla derribos ni nueva edificación residencial. Lo que se va a hacer es trabajar sobre el suelo público y sobre los espacios que quedaban en un limbo de propiedad, con tres ejes: aumentar zonas verdes, organizar recorridos accesibles y mejorar la convivencia. El proyecto se ejecutará por fases coordinadas con la junta del distrito y con la EMVS, que actuará sobre los inmuebles cuya titularidad o gestión le corresponde.
Es el plan municipal del Ayuntamiento de Madrid para rehabilitar zonas urbanas construidas antes de 1985. Cuenta con un acuerdo marco de 141 millones de euros y abarca 15 distritos en su primera fase, con actuaciones sobre espacios públicos, accesibilidad y zonas verdes.
Oroquieta forma parte del barrio administrativo de San Andrés, en el distrito de Villaverde, al sur de la ciudad de Madrid. Tiene 7.878 habitantes y 2.796 viviendas distribuidas en 127.424 metros cuadrados.
Las obras se concentran en el ámbito entre las calles Sáhara y Villajoyosa. Incluyen reordenación de los espacios interbloque, mejora de la accesibilidad peatonal y de los servicios de emergencia, y aumento de la vegetación urbana, con la creación de zonas pensadas para la convivencia vecinal.
La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo, presidida por el delegado Álvaro González, coordina la intervención sobre los inmuebles e infraestructuras de titularidad municipal. Su papel es clave para regularizar jurídicamente los espacios interbloque que hoy carecen de uso definido.
En su conjunto, el Plan Regenera Madrid afecta a unas 1,2 millones de viviendas y a cerca de 2,6 millones de habitantes en una superficie de más de 85 kilómetros cuadrados, repartidos por 15 distritos de la ciudad.
