El Grupo Indotek, un prominente conglomerado paneuropeo de inversión inmobiliaria y gestión de activos con sede en Budapest, ha cerrado la adquisición del centro comercial Espacio León por una cifra cercana a los 50 millones de euros. Esta operación, realizada a fondos gestionados por Blackstone, refuerza la estrategia del Grupo Indotek de expandir su presencia en el dinámico mercado inmobiliario comercial español.
El Centro Comercial Espacio León, un pilar en la región de Castilla y León, cuenta con 112 locales comerciales, 1.277 plazas de aparcamiento y una superficie bruta alquilable de 36.914 metros cuadrados. Inaugurado en 2004 y sujeto a renovaciones en 2018, este centro atrae a aproximadamente 4,1 millones de visitantes anualmente y mantiene una tasa de ocupación del 93%. Entre sus inquilinos se destacan cadenas internacionales de moda como Primark, Cortefiel, Forum Sport, Mango, Bershka y Pull&Bear. Además, el centro ofrece una amplia gama de opciones gastronómicas y de entretenimiento, incluyendo un cine con nueve salas de Cines Odeón y la Lego Fun Factory.
Zsolt Kertai, Head of International Retail del Grupo Indotek, afirmó: «La resistencia de Espacio León y sus buenos resultados lo convierten en una incorporación ideal a nuestra cartera. Esta nueva adquisición tiene como objetivo mejorar aún más la experiencia de compra, garantizando que siga siendo un destino principal para los consumidores de la región». Miguel Santandreu, Country Head para España y Portugal del Grupo Indotek, añadió: «Esta adquisición subraya nuestro enfoque estratégico en activos de alto potencial en España. Espacio León es un testimonio de nuestro compromiso con el crecimiento y la creación de valor en el mercado ibérico».
El Banco Santander financió la adquisición, cifra cercana a los 50 millones de euros. Bence Nádasdy, CFO del Grupo Indotek, comentó que la entidad bancaria ha financiado varias compras de hoteles por parte de Indotek en la Península Ibérica. Indotek participa en el mercado español en diversos sectores, colaborando con instituciones financieras de renombre.
La transacción fue facilitada con el respaldo de asesores clave: Baker McKenzie Madrid actuó como asesor jurídico, Cushman & Wakefield brindó asesoramiento comercial y técnico, y KPMG se encargó de los aspectos financieros y fiscales de la operación.
Según Miguel Santandreu, el Grupo Indotek está evaluando activamente todos los mercados terciarios en España, con especial interés en los sectores hotelero, industrial y de retail, en busca de nuevas oportunidades de inversión. La estrategia del grupo se enfoca en la revitalización de activos desactualizados mediante adquisiciones estratégicas, inversiones selectivas, mejoras en el mix comercial e implementación de prácticas sostenibles.
La estrategia de Indotek ha demostrado su eficacia en España con adquisiciones recientes como el Centro Outlet Factory Bonaire en Aldaia (Valencia) y el Centro Comercial Vilamarina en Viladecans (Barcelona) en 2023. La continua expansión en múltiples mercados, incluyendo Hungría, Polonia, Rumanía, Grecia e Italia, ilustra la convicción del grupo en diversificar su cartera internacional y maximizar el valor mediante la modernización y reorganización en todo el centro y sur de Europa.
