El nuevo índice de referencia del alquiler en España se ha establecido en un 2,28% interanual para diciembre, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), frente al 2,20% de noviembre de 2024. Esta cifra se implementará para la actualización de contratos de arrendamiento que fueron firmados tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, el 25 de mayo de 2023. El índice, que será actualizado mensualmente, se basa en una fórmula que considera el IPC, la inflación subyacente y sus respectivas tasas de crecimiento anual, además de un parámetro sobre el crecimiento esperado a largo plazo. Este calculo busca ofrecer un marco de referencia para la revalorización de las rentas, limitado por estos datos económicos.
Según la legislación vigente, el INE ha cumplido con los requisitos de la Ley de Vivienda, que busca evitar aumentos excesivos en los alquileres. Durante 2024, este incremento fue limitado excepcionalmente al 3% debido al alza de precios derivado de la guerra en Ucrania. La regulación también estableció topes para los años 2022 y 2023 mediante un Real Decreto-Ley, fijando la actualización de alquileres según el Índice de Garantía de Competitividad (IGC) en un máximo del 2%. Para los contratos firmados antes de mayo de 2023, la actualización seguirá ligada al IPC o al IGC, dependiendo de lo estipulado en los compromisos originales y siempre respetando el límite del 2%.
Leer noticia completa en 20minutos.
