El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo (EMVS Madrid), Álvaro González, ha tenido una destacada participación en The District World Summit 2024, uno de los eventos más importantes del sector inmobiliario global. Celebrando su tercera edición en la Fira de Barcelona del 25 al 27 de septiembre, la cumbre ha reunido a miles de profesionales del sector.
Durante su intervención, González subrayó el liderazgo de Madrid en inversión para la construcción de vivienda pública, indicando que la capital española ha triplicado la inversión comparada con la segunda ciudad en el ranking. «Nunca antes en la historia de la capital se había destinado tanto esfuerzo y tantos recursos a la construcción de vivienda pública para el alquiler asequible», afirmó el delegado. Desde 2019, la cantidad de patrimonio municipal ha crecido un 38 %, elevando el número de viviendas públicas de 6.258 a más de 8.650.
En este sentido, González detalló que el Ayuntamiento ha concluido 28 promociones con más de 2.160 viviendas nuevas desde 2019, con una inversión que supera los 360 millones de euros. Además, mencionó que están en proceso otras 26 promociones que añadirán 2.261 viviendas más, con un presupuesto cercano a los 500 millones de euros. Este esfuerzo no solo ha facilitado el acceso a la vivienda a miles de madrileños, sino que también ha posicionado a Madrid como la «capital europea de las oportunidades inmobiliarias», favorecida por la colaboración público-privada y el desbloqueo de nuevos desarrollos urbanísticos que permitirán construir más de 200.000 viviendas en los próximos años.
Un punto crítico señalado por González fue la colaboración público-privada, la cual permitirá al Ayuntamiento construir 6.700 nuevas viviendas en los próximos años, elevando el patrimonio municipal a 15.000 viviendas, un aumento del 150 % respecto a 2019. Citó como ejemplo el Plan Suma Vivienda, presentado recientemente por el alcalde José Luis Martínez-Almeida, que añadirá más de 2.200 viviendas en régimen de derecho de superficie, gracias a la unión de esfuerzos entre los sectores público y privado.
González también destacó la reciente actualización normativa de Madrid, con nuevas normas urbanísticas aprobadas en noviembre de 2023 para reemplazar el antiguo plan con más de 50 años de vigencia. Esta modernización ha sido fundamental para ajustarse a las necesidades actuales de la capital y ha sido una de las primeras medidas de la legislatura.
Entre los diversos planes y programas de vivienda del Ayuntamiento, González mencionó el programa REVIVA, el Servicio Intermediación de Alquiler (SIA) y el Servicio de Asesoramiento de Vivienda (SAV Madrid). Estos programas tienen como objetivo facilitar el alquiler asequible y brindar asesoría legal gratuita sobre cuestiones relacionadas con la vivienda.
Un ejemplo innovador de sostenibilidad en la vivienda es el ecobarrio de Vallecas, con más de 1.200 viviendas que incorporan sistemas de eficiencia energética, reduciendo emisiones de CO₂ hasta un 50 % y superando en un 20 % los niveles de eficiencia energética más altos establecidos.
Finalmente, González resaltó la relevancia de la Estrategia Transforma Madrid, que desde 2020 y a través de sus planes Adapta, Rehabilita y Transforma tu barrio, ha impulsado la rehabilitación del parque de viviendas madrileño con una inversión cercana a los 200 millones de euros, generando alrededor de 6.000 nuevos empleos anuales. Esta estrategia también ha permitido optar al premio al mejor destino inmobiliario otorgado por The District World Summit 2024, movilizando una inversión público-privada total de más de 300 millones de euros y rehabilitando más de 90.000 viviendas en la ciudad.
