Fibra Uno (FUNO), que es el primer fideicomiso de bienes raíces en México y América Latina, ha dado un paso significativo con la obtención del aval del Sistema de Administración Tributaria (SAT) para su nueva filial, Nearshoring Experts & Technology (NEXT). Este movimiento estratégico busca capitalizar el creciente interés por el «nearshoring», mediante la oferta pública inicial de un fideicomiso industrial, autorizado bajo los artículos 187 y 188 de la Ley de Impuestos Sobre la Renta (ISR). Con esta aprobación, FUNO planea segregarse de sus activos industriales en el momento en que las condiciones del mercado sean favorables, consolidando así su liderazgo en el sector inmobiliario comercial.
Durante el tercer trimestre de 2024, el portafolio industrial de FUNO, con una extensión de seis millones de metros cuadrados de área bruta rentable y una tasa de ocupación del 98.4%, experimentó un rendimiento sobresaliente, superando las proyecciones anuales. Este éxito se enmarca dentro de la estrategia de la empresa para maximizar el valor para sus inversionistas, subrayada también por la emisión de dos bonos quirografarios internacionales a comienzos del año. Valuados en 800 millones de dólares, estos bonos están alineados con el compromiso de FUNO hacia la sostenibilidad, reafirmando su enfoque innovador y resiliente ante los cambios en el entorno global y económico.
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