El comportamiento del euríbor, clave para las hipotecas en España, ha cambiado tras meses de disminuciones. En septiembre, cerró superando el 2,16 %, marcando su segundo aumento consecutivo y terminando con más de dos años de caída sostenida. Según Carlos López, de Euribor.com.es, el indicador ha «tocado suelo» y se anticipa una estabilización a corto plazo. Sin embargo, se espera que la tendencia alcista retome fuerza a largo plazo, un movimiento que también se refleja en la política del Banco Central Europeo, que decidió mantener los tipos oficiales en el 2 %, sugiriendo una «pausa» en las posibles reducciones futuras.
Con la inflación controlada y un crecimiento moderado en la eurozona, las previsiones oficiales indican que el euríbor cerrará el año en torno al 2,2 %, estabilizándose cerca del 2 % en los próximos dos años. Las estimaciones nacionales predicen que el euríbor a 12 meses alcanzará el 2 % para finales de 2025 y el 1,9 % en 2026.
Para quienes tienen hipotecas, la situación es algo más favorable. Aquellos que revisen sus préstamos en otoño podrían beneficiarse de una ligera disminución. En septiembre de 2024, el euríbor se situó en 2,936 % y en diciembre en 2,436 %. Sin embargo, estas disminuciones se están reduciendo y se espera que desaparezcan para 2026. Euribor.com.es destaca que estas podrían ser las últimas revisiones a la baja significativas.
Por ejemplo, una hipoteca estándar de 150.000 € a 25 años con un diferencial del 1 % podría ver su cuota mensual reducida de 742 € a 723 €, una disminución más discreta en comparación con trimestres anteriores.
El futuro inmediato del euríbor apunta hacia una estabilidad prolongada. Tras las fluctuaciones de años recientes, con incrementos en 2023 y descensos en 2024 y 2025, se espera que la estabilidad continúe. Las proyecciones indican que en 2026 y 2027, las cuotas hipotecarias apenas fluctuarán, sin grandes variaciones.
Este panorama sugiere una calma relativa para las familias hipotecadas. Aunque las revisiones no ofrecerán grandes sorpresas, las notables rebajas de meses anteriores también desaparecerán, ya que el euríbor se estabiliza alrededor del 2 %, alejándose de los extremos de la última década.
