Alquilar una vivienda en España se ha convertido en un ejercicio de confianza que, desafortunadamente, no siempre resulta como los propietarios esperarían. Las experiencias de impagos y complicaciones legales con inquilinos poco responsables se han vuelto comunes, haciendo que cada vez más propietarios busquen estrategias para proteger sus inversiones. Esto ha propiciado un notable incremento en la contratación de seguros de impago de alquiler en el año 2025, tendencia que busca brindar un amparo extra ante eventualidades adversas.
Lejos de ser considerados un lujo, los seguros de impago de alquiler se han establecido como una herramienta esencial para los propietarios. Estas pólizas no solo cubren el impago de rentas por periodos que oscilan entre los 6 y 12 meses, según el plan contratado, sino que también ofrecen defensa jurídica, cubriendo los costos derivados de procesos de desahucio. Además, en muchas ocasiones, contemplan la cobertura de daños materiales causados por inquilinos, lo que aumenta la percepción de seguridad entre los dueños de inmuebles.
Económicamente, estos seguros son accesibles, ya que su costo representa entre el 3% y el 5% del alquiler anual. Por ejemplo, para una renta mensual de 800 euros, este seguro supone un desembolso anual de entre 290 y 480 euros, una cantidad que incluso puede deducirse en la declaración de la renta, lo que lo convierte en un gasto razonable para asegurar la tranquilidad. Sin embargo, los inquilinos interesados en estas viviendas aseguradas deben cumplir ciertos requisitos, como poseer un contrato indefinido y estar libres de registros en listas de morosos.
La implementación de seguros de impago, ofrecidos tanto por inmobiliarias como contratados directamente por los propietarios, ha mitigado muchos de los riesgos asociados al alquiler de propiedades. Aunque no eliminan el riesgo de impago de forma directa, proporcionan un paraguas financiero y legal que reduce significativamente la vulnerabilidad de los propietarios frente a los incumplimientos. De esta manera, alquilar un inmueble en España se transforma en una alternativa más segura, permitiendo a los propietarios rentar sus propiedades sin el temor constante de encontrarse desamparados ante las adversidades.
