Con la finalidad de aliviar la carga financiera de los jóvenes que desean adquirir una vivienda en las Islas Baleares, el Govern balear ha introducido cambios significativos en su programa Hipoteca Joven. Esta iniciativa ahora ofrece un aval público que permite cubrir hasta el 100% del precio del inmueble, aumentando el límite de coste a 382.000 euros. Este ajuste representa un punto de inflexión para quienes, hasta ahora, encontraban en la entrada del 20% un obstáculo insuperable.
Gestionado por el Institut Balear de l’Habitatge (IBAVI), el programa elimina la necesidad de contar con ese capital inicial, lo que en la práctica significa que el número de propiedades accesibles para los jóvenes se ha triplicado. En Baleares, donde los salarios suelen ser ajustados y los precios de las viviendas elevados, esta renovación del programa se presenta como una vía concreta hacia la independencia para muchos jóvenes.
La elegibilidad para el programa requiere ser menor de 40 años. No obstante, también se contempla su acceso a familias numerosas, monoparentales y personas con discapacidad. Un requisito indispensable es haber residido en las Islas Baleares durante al menos cinco años, no necesariamente consecutivos. Además, los solicitantes no deben ser propietarios de una vivienda ni adquirirla con fines de alquiler, y sus ingresos anuales no pueden superar los 60.666 euros en un caso individual o 68.250 euros si son varios los prestatarios.
Las entidades financieras que participan actualmente en esta iniciativa son CaixaBank, Colonya Caixa de Pollença y Cajamar. A pesar de un contexto económico marcado por el alza del Euríbor y los tipos de interés, la posibilidad de financiar el 100% del coste de la vivienda abre una puerta para quienes hasta ahora se veían imposibilitados de ahorrar para una entrada significativa.
Con estas medidas, el Govern balear no solo busca asistir a los jóvenes en su anhelo de adquirir una vivienda, sino también dinamizar el mercado inmobiliario de la región, ofreciendo soluciones tangibles a una de las problemáticas más apremiantes para las nuevas generaciones. En un escenario en que las barreras económicas dificultan el acceso a la primera vivienda, el programa Hipoteca Joven se posiciona como un instrumento vital para hacer realidad el sueño de muchas personas de establecerse definitivamente en las Islas Baleares.
