El comienzo del año 2026 ha traído consigo movimientos mesurados pero significativos en el euríbor a 12 meses, indicador clave para las hipotecas de tipo variable en España. Durante las primeras sesiones del año, el índice se ha mantenido en un rango de entre el 2,25% y el 2,26%, con una media provisional para enero situada en torno al 2,254%. Según los datos más recientes, el 6 de enero el euríbor se fijó en un 2,261%.

Este escenario ofrece un doble análisis. Por un lado, el índice permanece por debajo de los niveles observados en enero de 2025, cuando superaba el 2,5%. Por otro, la cifra actual se coloca por encima de los registros de algunos meses del año pasado, lo que podría traducirse en un aumento de las cuotas para aquellos que revisan su hipoteca de manera semestral, en función del mes de referencia.

Para ilustrar el impacto en el bolsillo de los hogares, consideremos una hipoteca de 150.000 euros a 25 años, con un diferencial del 1%. Si la revisión es anual y se compara enero de 2025 con enero de 2026, la cuota descendería de aproximadamente 752,95 euros a 731,29 euros, lo que supone una reducción de 21,66 euros mensuales. Sin embargo, para una revisión semestral, comparando julio de 2025 con enero de 2026, la cuota aumentaría de 717,49 euros a 731,29 euros, un incremento de 13,80 euros al mes.

Cabe recordar que los bancos suelen aplicar la media mensual del euríbor del mes de referencia en lugar del dato diario. Esto es relevante al evaluar la evolución mensual del índice durante el último año, tal como se observa en los datos oficiales del Banco de España, donde el euríbor tocó su punto más bajo en julio de 2025, con un 2,079%, para después iniciar un ascenso que se refleja en el valor provisional de enero de 2026.

La atención del mercado estará centrada en la próxima reunión del Banco Central Europeo, programada para principios de febrero. Las decisiones que se adopten podrían influir directamente en las futuras trayectorias del euríbor, y, por extensión, en las economías domésticas vinculadas a hipotecas variables. La cita con el BCE es esperada con interés, dado el impacto potencial en la política monetaria y su efecto en el índice y las hipotecas a lo largo del nuevo año.