El euríbor a 12 meses, principal indicador para las hipotecas en España, ha registrado una notable disminución, alcanzando un valor diario del 2,082% el lunes 26 de mayo de 2025, con una media mensual provisional del 2,084%. Esta caída desde el 2,143% del mes anterior supone un alivio considerable para quienes tienen hipotecas a tipo variable, ya que podrían ver reducidas sus cuotas mensuales de manera significativa. Por ejemplo, para una hipoteca de 150.000 euros a 25 años con un diferencial del 1% sobre el euríbor, los ahorros podrían superar los 2.700 euros al año.
Las razones detrás de esta bajada son varias, incluyendo las continuas reducciones en los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE), que los ha establecido en el 2,25% tras siete recortes en menos de un año, con expectativas de disminuirlos aún más hasta posiblemente el 1,25% para finales de año. Un panorama inflacionario más controlado, con un 2,2% registrado en marzo, y la incertidumbre económica derivada de la guerra comercial impulsada por Donald Trump, también contribuyen a este entorno bajista para el euríbor.
En este contexto, los expertos sugieren que es un momento adecuado para que los titulares de hipotecas variables revisen sus condiciones y consideren pasar a ofertas a tipo fijo, garantizando así una mayor estabilidad en sus pagos mensuales. Además, quienes estén pensando en adquirir una vivienda podrían encontrar en esta situación una oportunidad para obtener hipotecas con condiciones más favorables.
En resumen, el escenario actual con un euríbor en 2,082% y una media mensual provisional de 2,084% frente a la media anterior del 2,143%, representa un posible ahorro significativo para muchos. La política monetaria del BCE, una inflación controlada y la incertidumbre global configuran las principales causas de esta caída, creando una ventana de oportunidad para optimizar préstamos hipotecarios o acceder a nuevos créditos bajo condiciones más ventajosas.
