El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), ha iniciado la construcción de la primera promoción de viviendas públicas en la región edificada con sistemas industrializados de madera. La nueva promoción, compuesta por 52 viviendas, estará ubicada en el distrito de Barajas. El acto de colocación de la primera piedra contó con la presencia del alcalde, José Luis Martínez-Almeida; el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González; y el concejal del distrito de Barajas, Juan Peña.
Durante su intervención, el alcalde Martínez-Almeida subrayó que la vivienda representa «el principal problema que tenemos en la ciudad de Madrid», por lo que destacó la importancia de las políticas de vivienda como una prioridad para el equipo de Gobierno. Afirmó el compromiso de construir 12.000 viviendas públicas dentro de este mandato para aliviar la situación de vivienda en la ciudad.
La promoción de Barajas, denominada Iberia Loreto 1, contará con un presupuesto municipal cercano a los 10 millones de euros y estará destinada al alquiler asequible. El proyecto, que incluye 52 viviendas -de las cuales cuatro serán adaptadas para personas con movilidad reducida- está diseñado para optimizar tanto el costo como el tiempo de construcción mediante el uso de técnicas de fabricación industrial en madera. Este método permitirá acelerar los tiempos de construcción en comparación con las técnicas tradicionales, reduciendo el plazo hasta en un 40%, con una finalización esperada en el último trimestre de 2025.
Las viviendas estarán distribuidas en dos bloques de cinco plantas y contarán con estancias vivideras orientadas al exterior para maximizar la luminosidad. Además, la promoción incluirá 52 trasteros, 78 plazas de aparcamiento para coches y 52 para bicicletas. Los futuros inquilinos no pagarán más del 30% de sus ingresos en alquiler, garantizando así la asequibilidad de las viviendas.
El uso de madera industrializada en la construcción de Iberia Loreto 1 subraya el compromiso de EMVS Madrid con la sostenibilidad. La madera, un material reciclable que absorbe CO₂, permitirá reducir significativamente la huella de carbono del proyecto en comparación con el hormigón, y asegura una construcción sostenible y eficiente. La estructura utilizará paneles de madera contralaminada y contará con un sistema de aislamiento térmico exterior, que garantizan el mínimo consumo energético y el autoconsumo, con certificación energética A.
La promoción Iberia Loreto 1 es la primera edificación industrializada con madera en la Comunidad de Madrid, y refleja una tendencia que ya es común en ciudades como Eindhoven o Berlín. Este proyecto innovador demuestra la apuesta de EMVS Madrid por la eficiencia y la sostenibilidad en sus nuevas construcciones. La empresa municipal gestiona actualmente un patrimonio de 8.512 viviendas en régimen de alquiler asequible y más de 6.400 nuevas viviendas en diversas fases de proyecto y ejecución, siendo la principal promotora pública de España.
