El Ayuntamiento de Madrid ha anunciado hoy un ambicioso plan de acción para regular el hospedaje turístico ilegal, evitar la desertización residencial del centro de la ciudad y mejorar la convivencia entre vecinos y visitantes. La puesta en marcha de este plan responde a la proliferación de Viviendas de Uso Turístico (VUT) ilegales, que en la actualidad alcanzan la cifra de 13.502, frente a las 1.008 que operan con licencia urbanística.
El creciente fenómeno de la turistificación ha afectado a todos los distritos de Madrid, siendo el distrito Centro el más afectado con 158 viviendas turísticas, representando el 15,67% del total de VUT licenciadas. Otros distritos con una presencia significativa de VUT son Tetuán con 138 pisos (13,69%), y Arganzuela con 115 (11,4%).
Para abordar esta situación descontrolada, el Ayuntamiento ha establecido un conjunto de medidas reguladoras, que incluyen la suspensión temporal de nuevas licencias municipales, el endurecimiento del régimen sancionador, el incremento de la plantilla de inspectores en un 15%, y la modificación del plan general para una nueva regulación de estos alojamientos turísticos.
En cuanto a la normativa sancionadora, hasta ahora el Consistorio actuaba conforme a la Ley 39/2015 de Procedimiento Administrativo, imponiendo multas coercitivas escalonadas de 1.000, 2.000 y 3.000 euros. Sin embargo, con la entrada en vigor del nuevo plan, las infracciones se gestionarán bajo la Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid, que considera grave la implantación de usos incompatibles con la ordenación urbanística. Las sanciones ahora pueden alcanzar hasta 100.001 euros tras sucesivas advertencias y multas.
Además, el Ayuntamiento publicará un listado oficial de las VUT con licencia, detallando su ubicación. Esta transparencia busca no solo regularizar el sector, sino también ofrecer mayor seguridad a los turistas y mejorar la calidad de vida de los vecinos.
Uno de los puntos más destacados del plan es la suspensión temporal de licencias para nuevas VUT en ciertas áreas, especialmente en la «almendra central» de Madrid. Esta medida preventiva, que se llevará a Junta de Gobierno en septiembre y se espera aprobar en pleno en 2025, pretende frenar el proceso de transformación de inmuebles residenciales en turísticos y preservar así la oferta de viviendas para residentes habituales.
Para asegurar la implementación efectiva de estas nuevas regulaciones, el aumento de la plantilla de inspectores será clave. Este verano, se incrementará en un 15% el personal dedicado a la inspección, pasando de 65 a 75 trabajadores.
El plan de acción del Ayuntamiento de Madrid pretende ser una respuesta integral y robusta ante un fenómeno que, de no ser controlado, podría alterar tanto la estructura urbana como la convivencia en la capital. La intención es clara: proteger el derecho a la vivienda residencial, asegurar un turismo de calidad y fomentar una coexistencia armoniosa entre madrileños y visitantes./
Fuente: Diario.Madrid.es Mejorando Madrid
