El Ayuntamiento de Madrid ha iniciado una ambiciosa iniciativa, el Plan Suma Vivienda, que busca aumentar rápidamente el parque de viviendas públicas mediante fórmulas de colaboración público-privada. Esta medida pretende acelerar la construcción de viviendas y evitar que se acumule suelo sin edificar.
El primer paso de este plan ha sido la licitación de 27 parcelas municipales. Estas parcelas están destinadas a la construcción de 1.600 viviendas públicas en los nuevos desarrollos de Los Berrocales y Los Ahijones. La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) está a cargo de la gestión de este proyecto.
La segunda fase del Plan Suma Vivienda está programada para iniciar en 2025. Esta etapa añadirá otras 600 viviendas al parque municipal de alquiler asequible, sumando un total de más de 2.200 viviendas una vez finalizadas ambas fases.
El Plan Suma Vivienda ha sido concebido como una respuesta a la creciente necesidad de vivienda asequible, especialmente entre los jóvenes. La colaboración público-privada permitirá acelerar la construcción y gestión de las viviendas. El adjudicatario de la superficie asumirá la responsabilidad de construir y gestionar estas viviendas durante 65 años en colaboración con EMVS Madrid. Pasado este periodo, las viviendas se incorporarán al patrimonio municipal y continuarán siendo de alquiler asequible.
Este innovador plan tiene en cuenta las necesidades de ingresos de las familias. Las viviendas estarán disponibles para aquellas cuya renta no supere 5,5 veces el IPREM, ampliando el umbral de ingresos respecto al actual, que está fijado en 3,5 veces el IPREM. Además, los inquilinos no pagarán más del 30% de sus ingresos familiares en renta.
La iniciativa posiciona a EMVS Madrid como la principal promotora pública de España. En el último mandato, la empresa ha finalizado ocho promociones con 673 viviendas públicas. Actualmente, posee un patrimonio de más de 8.500 viviendas en régimen de alquiler asequible y tiene más de 6.400 nuevas viviendas en distintas fases de proyecto y ejecución.
Las fases futuras del Plan Suma Vivienda continuarán gracias a la incorporación de suelo proveniente de nuevos desarrollos urbanísticos en la capital. Con esta estrategia, Madrid busca responder a la demanda de vivienda asequible, apoyando a sus ciudadanos en la creación de un hogar.
En resumen, el Plan Suma Vivienda no solo pretende aumentar la oferta de viviendas asequibles a corto plazo, sino que también establece un marco para la colaboración público-privada a largo plazo, ofreciendo una solución sostenible para el acceso a la vivienda en la capital española.
Fuente: Diario.Madrid.es Mejorando Madrid
