El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), ha iniciado un nuevo proyecto para incentivar el acceso a la vivienda asequible en el distrito de Vicálvaro. Este impulso se materializa en la construcción de 82 nuevas viviendas para alquiler, parte de la promoción denominada Vicálvaro La Catalana 4. En un evento simbólico, Álvaro González, delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, junto con el concejal del distrito, Ángel Ramos, colocó la primera piedra de esta ambiciosa iniciativa, que busca expandir el número de viviendas públicas disponibles en la capital.
La inversión destinada para esta promoción asciende a más de 19,5 millones de euros, cubriendo tanto la edificación como el costo del terreno. Las viviendas, diversificadas en tamaño, incluirán 30 unidades de dos dormitorios, 46 de tres (tres de ellas adaptadas para personas con movilidad reducida) y seis con cuatro habitaciones. Además, el nuevo edificio ofrecerá 83 plazas de aparcamiento subterráneo y 82 trasteros, respondiendo así a las necesidades de comodidad de sus futuros inquilinos.
Durante la ceremonia, González enfatizó la importancia de mantener el precio del alquiler accesible, asegurando que no excederá el 30% de los ingresos familiares. Los requisitos de ingreso para optar a estas viviendas contemplan un máximo de 3,5 veces el IPREM, lo que permite a familias con ingresos brutos anuales de hasta 44.000 euros postularse para este beneficio.
No es la única inversión en la zona, ya que EMVS Madrid cuenta con 13 promociones adicionales en Vicálvaro, sumando hasta 1.200 viviendas asequibles en total. Este esfuerzo se enmarca en el compromiso del Ayuntamiento de abordar la creciente demanda de vivienda en grandes ciudades, destacando a Madrid como la urbe con mayor número de viviendas públicas en todo el país.
El diseño de Vicálvaro La Catalana 4 prioriza la eficiencia energética, con una calificación de energía A. Las viviendas estarán equipadas con ventilación cruzada y doble orientación en las esquinas, así como muros y techos altamente aislados para reducir pérdidas térmicas. Un sistema centralizado gestionará la producción de calor y frío, sin generar emisiones de CO₂. Otros elementos, como el suelo radiante y un sistema de ventilación de doble flujo de alta eficiencia, asegurarán un ambiente confortable para los habitantes. La instalación de 61 módulos fotovoltaicos en la cubierta contribuirá al ahorro energético, reforzando el compromiso con el medio ambiente.
EMVS Madrid sigue siendo un actor clave en el sector de la vivienda pública. Cerraron el 2024 con la finalización de 1.072 nuevas viviendas asequibles, llevando su patrimonio a más de 9.200 unidades, incrementando su oferta en un 47% desde 2019. Actualmente, cerca de 6.200 viviendas están en distintas fases de desarrollo, con 1.734 ya en construcción en 22 promociones. Adicionalmente, el Plan Suma Vivienda prevé la creación de 2.200 nuevos pisos a través de colaboraciones público-privadas en áreas como Los Berrocales y Los Ahijones, consolidando así a EMVS Madrid como líder nacional en vivienda pública.
