El sector de las viviendas turísticas mantiene un crecimiento notable en España, destacándose como una alternativa cada vez más popular frente a los hoteles tradicionales. Según el informe de Exceltur, entre enero y septiembre de 2023 se contabilizaron 344.397 plazas en pisos turísticos, registrando un incremento del 17,5% anual. En contraste, las plazas hoteleras apenas crecieron un 2,9%. Este aumento se refleja en ciudades como Málaga y Valencia, donde las plazas en viviendas turísticas ya superan a las hoteleras, con incrementos anuales del 19,3% y 30,2%, respectivamente. Esta situación ha generado preocupaciones sobre la masificación turística, impulsando manifestaciones en regiones como Canarias y Cataluña, y ha llevado a las autoridades a implementar medidas como la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos para controlar y legalizar la oferta.
Por otro lado, el turismo sigue siendo un motor económico fundamental para España, alcanzando cifras récord en 2024 con 94 millones de visitantes extranjeros y un gasto de 126.000 millones de euros. Exceltur prevé un crecimiento continuo, aunque más moderado, para 2025, con un valor turístico que superará los 224.000 millones de euros, aproximadamente un 13,5% del PIB nacional. No obstante, existen desafíos significativos, incluidos el aumento descontrolado de viviendas turísticas y cambios regulatorios, como el nuevo registro de viajeros. Las aerolíneas, particularmente optimistas, anticipan un aumento del 9,8% en la cifra de negocio, un crecimiento atenuado por los costos asociados al uso obligatorio de combustibles sostenibles. Ante este panorama, Exceltur ha propuesto al gobierno un decálogo de políticas para reorientar el turismo hacia modelos más sostenibles y de mayor valor añadido.
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