El mercado inmobiliario de lujo en España continúa siendo un terreno fértil para las inversiones, a pesar de los recientes cambios regulatorios anunciados por el gobierno. En un intento por frenar la especulación inmobiliaria y fomentar un acceso más equitativo a la vivienda, se ha decidido poner fin a las conocidas ‘Golden Visa’. Estas visas permitían a los inversores extranjeros obtener permisos de residencia al realizar inversiones inmobiliarias por encima de los 500.000 euros. Este cambio entrará en vigor el 3 de abril de 2025, marcando una nueva era en el sector inmobiliario español.
Sin embargo, a pesar de la controversia que la abolición de este programa pueda generar, las expectativas sobre su impacto en el segmento de lujo no son alarmantes. De acuerdo con K&N Elite, una consultora inmobiliaria especializada en este mercado, la eliminación de las ‘Golden Visa’ no cambiará el panorama para las propiedades de alta gama. Rafael Santana, director de K&N Elite en Madrid, sostiene que no se anticipa una aceleración en las compras antes de la entrada en vigor de la nueva norma, ni tampoco una desaceleración significativa posterior. «Para quienes manejan presupuestos elevados, España sigue figurando como un destino atractivo debido a la revalorización constante de sus inmuebles y a su prestigio como lugar de inversión», señala Santana.
El enfoque del mercado actual ha evolucionado, priorizando elementos como la calidad de las construcciones, la sostenibilidad y el potencial de retorno sobre la inversión a largo plazo. Las ‘Golden Visa’ representaban menos del 1% de las transacciones dentro del sector de lujo en 2024, lo que sugiere que el impacto de su eliminación será mínimo. Los compradores de este segmento suelen tener como objetivo adquirir propiedades que ofrezcan un diseño excepcional y se encuentren en ubicaciones privilegiadas, en lugar de depender de incentivos gubernamentales.
Con el final de este programa, el sector de lujo podría ver reforzada una tendencia hacia la valorización de las fortalezas intrínsecas del mercado inmobiliario español. Ciudades como Madrid seguirán siendo un imán para los compradores internacionales, gracias a su conectividad global y su alta calidad de vida. K&N Elite ha expresado su compromiso de continuar liderando el mercado de lujo en España, adaptándose a las nuevas normativas al tiempo que ofrece propiedades exclusivas y un profundo entendimiento de las dinámicas del mercado a sus clientes.
A medida que estas medidas se implementen, se espera que tanto compradores como vendedores sigan evaluando el valor real que las inversiones en propiedades de lujo pueden ofrecer. La consistencia del mercado español como un destino de inversión confiable se mantendrá como un factor guía en un entorno dinámico y en constante evolución.
