La Comunidad de Madrid ha lanzado un plan pionero de colaboración público-privada para movilizar una inversión de 1.000 millones de euros en el sector de la vivienda. Este ambicioso proyecto, calificado como único en el mercado, ha atraído la atención de administraciones públicas de países como Portugal, México y Argentina.
La presidenta regional, Isabel Díaz Ayuso, ha subrayado la importancia del programa en un contexto en el que la demanda de vivienda se ha incrementado considerablemente debido al crecimiento poblacional en España. «Estamos construyendo 8.500 viviendas en un momento muy difícil en el que España está experimentando un importante crecimiento poblacional a la par que faltan viviendas,» ha señalado. Además, destacó los desafíos adicionales como la inflación, el aumento en el costo de los materiales y las «subidas masivas de impuestos». Díaz Ayuso ha puesto el acento en que este problema afecta especialmente a los jóvenes.
Entre las obras en curso, la presidenta ha visitado los inmuebles en Tres Cantos, que se empezarán a entregar la próxima semana y continuarán durante todo el verano. Estos incluyen 45 hogares de un dormitorio, 140 de dos, 24 de tres, y nueve viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida. Las viviendas cuentan con soluciones energéticamente eficientes gracias a la instalación de aerotermia centralizada, paneles fotovoltaicos y sistemas de iluminación LED, lo que permitirá a las familias adjudicatarias ahorrar hasta un 30% en sus facturas.
Como novedad, los nuevos inquilinos podrán monitorear en tiempo real el consumo de agua, electricidad y climatización mediante una aplicación móvil. Estos avances, junto con la mejora del aislamiento acústico, se han logrado gracias al método de construcción industrializada, que reduce los plazos de edificación y abarata los costes.
Para acceder a estas viviendas en alquiler, es necesario cumplir ciertos requisitos: tener nacionalidad española o residencia legal en España, destinar la vivienda a residencia habitual y no contar con otra propiedad. Además, se priorizará a quienes ya estén empadronados o trabajen en el municipio donde las viviendas han sido construidas.
Esta nueva promoción en Tres Cantos es parte de las 8.500 viviendas que la Comunidad de Madrid espera poner a disposición de los ciudadanos durante la actual legislatura mediante el Plan Vive. Este programa ya ha permitido la entrega de 274 hogares en Alcorcón y tiene otras 2.506 en fase de comercialización. Las futuras entregas se ubicarán en San Sebastián de los Reyes (488), Alcalá de Henares (300), Getafe (492), Torrejón de Ardoz (137), y otras 548 en Alcorcón. Además, esta misma semana se ha abierto el plazo de adjudicación para 332 viviendas en Valdebebas bajo el mismo plan.
Otro factor crucial es el límite de gasto, ya que no se podrá destinar más del 35% de los ingresos netos anuales de la unidad de convivencia al pago de la renta total por año, asegurando así que estas viviendas sean accesibles para quienes más las necesitan.
