El Ayuntamiento de Madrid ha marcado un nuevo hito en su compromiso con la vivienda pública al concluir los trabajos de estructura de la promoción Vallecas 62, ubicada en el Ensanche de Vallecas. Esta iniciativa, a cargo de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), se encamina a ofrecer 100 nuevas viviendas en régimen de alquiler asequible, a medida que reafirma su liderazgo en la construcción e inversión de este tipo de inmuebles.
Con un presupuesto que supera los 25 millones de euros, integrando tanto el coste del suelo como los fondos necesarios para su ejecución, Vallecas 62 no es solo un proyecto financiado por el municipio. Más de 20,5 millones de euros provienen de las arcas del Ayuntamiento de Madrid, mientras que los 4,5 millones restantes llegan de los fondos europeos Next Generation, en una colaboración estrecha con el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y la Comunidad de Madrid.
En términos de distribución, la promoción ofrecerá diversas opciones adaptadas a las necesidades de los habitantes. Se edificarán 35 viviendas con dos dormitorios, entre las cuales cuatro estarán adaptadas para personas con movilidad reducida. Además, habrá 58 viviendas con tres dormitorios y siete con cuatro dormitorios. La infraestructura incluirá también 102 plazas de garaje y dos locales comerciales.
Las viviendas tendrán un carácter verdaderamente asequible, pues el precio de alquiler nunca excederá el 30 % de los ingresos de la unidad familiar, pudiendo acceder aquellas familias cuyos ingresos no superen 3,5 veces el IPREM. Esto implica que una familia tipo, compuesta por una pareja con dos hijos, podrá tener unos ingresos brutos anuales de hasta 44.000 euros para calificar.
Uno de los aspectos resaltados por Álvaro González, delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la EMVS, es la apuesta por la sostenibilidad en el diseño. Vallecas 62 contará con la certificación energética A, implementando sistemas de aerotermia, aislamiento térmico por el exterior (SATE), carpintería de PVC, y ventilación cruzada.
El compromiso del Ayuntamiento no termina aquí. Con un patrimonio que supera las 9.200 viviendas públicas, Madrid se establece como líder indiscutible en cuanto a vivienda pública de alquiler asequible en España. La empresa municipal avanza a paso firme con cerca de 6.200 viviendas en distintas fases del proceso de construcción, y un plan de licitación en marcha que involucra a otros 2.200 pisos en el Plan Suma Vivienda.
En el escenario nacional, EMVS Madrid se consagra como la promotora principal de vivienda pública, siendo responsable de tres de cada diez viviendas construidas para el alquiler asequible sin opción a compra durante el año pasado, según el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. Estos esfuerzos consolidan a Madrid no solo como líder, sino también como referente en la oferta de vivienda pública en toda España.
