El mercado hipotecario está experimentando indicios de una pronta reactivación, impulsada por la estabilidad del euríbor alrededor del 2,1%. Se prevé que octubre podría ser el punto de partida para una feroz competencia entre bancos que buscan atraer a clientes con condiciones altamente competitivas, con la posibilidad de hipotecas con una TAE por debajo del 2% en el horizonte de 2025. Algunos expertos ya califican esta situación como una nueva «guerra hipotecaria», que podría establecer un nuevo estándar en las condiciones ofrecidas a los consumidores.
Desde finales de 2024, el euríbor ha ido descendiendo del 2,4% al actual 2,16%, lo que ofrece un alivio significativo para quienes poseen hipotecas variables y abre un interesante panorama para nuevas contrataciones. La estrategia de los bancos, dispuestos a lanzar ofertas más agresivas en octubre, respaldadas por la necesidad de cumplir con los objetivos anuales, sumado al entorno estable del euríbor, podría llevar a romper la barrera psicológica del 2%.
El mercado también está viendo cambios en las hipotecas fijas y mixtas, con reducciones en sus tasas de interés durante el verano. La competencia entre entidades financieras está impulsando este ajuste, lo que podría desencadenar una serie de ofertas que superen las condiciones actuales. Si una entidad principal lanza un producto por debajo del 2%, es probable que otras sigan su ejemplo, intensificando aún más esta competencia.
La política del Banco Central Europeo (BCE) de mantener estables los tipos de interés también es un factor clave, generando un clima de confianza que permite a los bancos ofrecer mejores condiciones. No obstante, este entorno no se debe a una economía en auge, sino más bien a las expectativas y rivalidades entre las entidades financieras.
Para quienes estén pensando en adquirir una hipoteca, octubre se presenta como un mes lleno de oportunidades que no deben ser pasadas por alto. Se aconseja comparar diferentes bancos y solicitar simulaciones para encontrar las ofertas más ventajosas. Es importante prestar atención a las condiciones adicionales que los bancos puedan imponer, ya que no siempre son favorables. Este mes podría representar un cambio significativo en el mercado hipotecario, beneficiando notablemente a los clientes durante un período de transición económica.
