La compañía Santander Mapfre Hipoteca Inversa ha marcado un hito significativo en el mercado financiero español al formalizar más de 500 hipotecas inversas, consolidando su presencia en todas las comunidades autónomas. Este logro se selló con la firma de una hipoteca en La Rioja, completando así su despliegue territorial y asegurando la disponibilidad de este producto financiero a lo largo y ancho del país.

Desde su introducción, la hipoteca inversa se ha posicionado como una opción viable para complementar los ingresos durante la jubilación. Su aceptación ha ido en aumento, reflejando una demanda creciente. Aunque la mayoría de las operaciones se concentran en grandes áreas urbanas, la compañía ha implementado una estrategia de expansión paulatina para garantizar que también esté al alcance en regiones menos pobladas. Actualmente, se observa que el 63% de las hipotecas se formalizan en capitales de provincia, mientras que más del 90% se firman en municipios con poblaciones superiores a los 20.000 habitantes. Las ciudades con más de 100.000 habitantes presentan la mayor concentración de estas operaciones.

La distribución de las hipotecas revela un predominio en Madrid y Cataluña, que representan el 57% del total de operaciones, con Andalucía siguiéndoles de cerca. Este patrón es el resultado de una estrategia dirigida a áreas con mercados inmobiliarios dinámicos y menor volatilidad en los precios, facilitando una gestión más efectiva de los activos para los herederos.

Desde que comenzó la comercialización de este producto hace más de dos años, los datos apuntan a un perfil medio del cliente de 84 años, con una renta mensual alrededor de los 1.500 euros. Un aspecto destacable es que el 70% de los solicitantes son mujeres, siendo en su mayoría solteras o viudas. Además, un 28% de las firmas se realiza a través de poderes otorgados a familiares.

La hipoteca inversa está diseñada para personas mayores de 65 años, permitiéndoles utilizar el valor de su vivienda como fuente de ingresos periódicos sin perder su titularidad. Este producto ofrece la opción de recibir ingresos mensuales y no exige la devolución del préstamo durante la vida del titular. Tras el fallecimiento, los herederos tienen la opción de cancelar la deuda, vender la propiedad o renunciar a la herencia.

Los clientes pueden elegir una hipoteca con o sin renta vitalicia, asegurando pagos hasta el fallecimiento del último titular en el primer escenario. El proceso incluye asesoramiento independiente antes de firmar ante notario, destacando un enfoque de comercialización ética y transparente.

Con esta expansión, Santander Mapfre Hipoteca Inversa reafirma su compromiso con el desarrollo cauteloso y organizado de este mercado, brindando acceso a una solución financiera que busca mejorar la calidad de vida de las personas mayores en España.