El Pleno del Ayuntamiento de Madrid ha dado luz verde a un importante convenio urbanístico para el desarrollo del área ‘Parque Metro Cuatro Caminos’, un proyecto que lleva años en el tintero y que finalmente ofrecerá una solución habitacional a 443 familias que han estado esperando su hogar en el distrito de Chamberí. El plan, liderado por el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, encabezada por Borja Carabante, ratifica el convenio con la cooperativa Residencial Metropolitan y Metro de Madrid, allanando el camino para que las obras comiencen el próximo año.
Este ambicioso proyecto busca transformar las antiguas cocheras de Metro, situadas en Cuatro Caminos, en un dinámico enclave urbanístico que integrará viviendas, oficinas, aparcamientos y zonas verdes. La intervención no solo completará el trazado urbano, conectando calles adyacentes y finalizando manzanas inacabadas, sino que también promete revitalizar esta emblemática área de la ciudad, apostando por la regeneración urbana y la mejora del espacio público.
Con una superficie total de 43.253 metros cuadrados, el proyecto contempla una edificabilidad de 59.586 metros cuadrados, de los cuales un 10 % se destinará a viviendas de protección pública. El convenio especifica las condiciones de desarrollo, las cesiones obligatorias y el uso del suelo, con una gran zona verde central bajo la cual se mantendrán las funciones ferroviarias de las cocheras de Metro.
El Ayuntamiento recibirá, en el marco de este convenio, una cesión de 5.485 metros cuadrados para uso residencial y 472 metros cuadrados para oficinas, mientras que el ámbito dispondrá de al menos 1.050 plazas de aparcamiento, distribuidas entre usos residenciales, oficinas y el futuro edificio municipal.
Además, el proyecto prevé notables mejoras en la conectividad vial del área, con actuaciones que facilitan la integración de calles principales, como la prolongación de la calle de Esquilache y la apertura de nuevos viarios que mejorarán el flujo urbano. En cuanto a la protección del patrimonio, el plan ha sido sensible a las consideraciones culturales, preservando elementos históricos como el acceso al antiguo túnel de metro y la capilla del Colegio El Porvenir, todo en consonancia con las directrices del Plan General de Ordenación Urbana y en respeto al Conjunto Histórico de la Villa de Madrid.
Este desarrollo no solo ofrecerá nuevas oportunidades residenciales y mejoras urbanísticas, sino que se erige como un esfuerzo emblemático por impulsar un crecimiento ordenado, sostenible y respetuoso con la herencia cultural de Chamberí.
