La Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo de Madrid (EMVS Madrid) ha iniciado una innovadora promoción de viviendas bajo el nombre Iberia Loreto 1 en el distrito de Barajas. Este proyecto marca un importante hito al ser la primera edificación de la ciudad que utilizará madera como principal material de construcción, consolidando la apuesta del área de Políticas de Vivienda del Ayuntamiento de Madrid por métodos sostenibles y medioambientalmente responsables.
Iberia Loreto 1 se distinguirá por ser un conjunto de 52 viviendas construidas mediante un sistema industrializado que permitirá reducir los plazos de construcción en un 40 por ciento comparado con las técnicas tradicionales. De este modo, las viviendas estarán listas para su alquiler a finales del próximo año. Esta reducción de tiempo se traducirá en casi dos años menos desde la licitación del proyecto hasta la conclusión de las obras, alineándose con la meta de ofrecer soluciones habitacionales de manera ágil y eficiente.
El Ayuntamiento ha destinado cerca de 10 millones de euros a este proyecto, que incluirá cuatro viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida, 16 viviendas de dos dormitorios y 36 de tres dormitorios. El diseño contempla además la inclusión de trasteros, 78 plazas de aparcamiento para coches, así como zonas específicas para bicicletas. Todas las viviendas serán exteriores, con áreas de estar, cocinas y dormitorios orientados hacia el exterior, optimizando así la luminosidad y el confort de los inquilinos.
Una de las principales ventajas de utilizar madera en la construcción reside en sus beneficios medioambientales. La madera es un material versátil, sostenible, eficiente y reciclable, que genera una huella de carbono significativamente menor en comparación con el hormigón. Este proyecto pretende no solo acelerar el proceso constructivo sino también reducir las emisiones de CO₂, contribuyendo a un saldo positivo en términos ecológicos.
Iberia Loreto 1 destacará también por su eficiencia energética, con todas las viviendas alcanzando la certificación energética A. El empleo de innovaciones tecnológicas permitirá un autoconsumo energético, mientras que la estructura edificativa utilizará paneles de madera contralaminada para forjados, muros de carga y fachada con un sistema de aislamiento térmico exterior (SATE). Las escaleras abiertas del patio interior serán de estructura metálica, lo que promoverá una mayor celeridad en su construcción y menores necesidades de acabado posterior.
El proyecto prevé que los futuros inquilinos no deban destinar más del 30 por ciento de los ingresos de su unidad familiar al pago del alquiler, facilitando así el acceso a una vivienda asequible. Los dos bloques de cinco plantas cada uno estarán dedicados íntegramente al alquiler, reforzando el compromiso del Ayuntamiento en proporcionar soluciones habitacionales accesibles y de alta calidad.
Con esta iniciativa, Madrid se une a otros países europeos como Holanda y Alemania, que ya utilizan sistemas constructivos con madera, ofreciendo una respuesta innovadora y sostenible a las necesidades de vivienda en la ciudad.
Fuente: Diario.Madrid.es
