Madrid avanza en su plan de regeneración urbana con la aprobación de un nuevo proyecto en Ermita del Santo, que comenzará su transformación el próximo año. El Ayuntamiento de Madrid ha dado luz verde a la modificación del Plan General de Ordenación Urbana para revitalizar esta área, un impulso significativo impulsado por el apoyo del Grupo Municipal del Partido Popular, mientras que Vox se abstuvo y los grupos Socialista y Más Madrid votaron en contra.
El proyecto, de iniciativa privada, permitirá que el barrio de Los Cármenes se transforme con la construcción de 530 nuevas viviendas, de las cuales el 28 % serán de protección para poblaciones de renta baja. Con un enfoque en atraer a familias jóvenes, el plan destinará 40,800 m² a vivienda libre y reservará otros 16,000 m² para viviendas de protección pública.
La reurbanización busca también reactivar la actividad comercial en un área que ha decaído debido a la obsolescencia de las instalaciones existentes desde 1985. Se plantea la conversión de un complejo comercial y deportivo en un centro urbano local con una nueva plaza y calles peatonales, fomentando la movilidad sostenible y la interacción social.
Una parte del proyecto contempla triplicar la edificabilidad para equipamientos públicos, alcanzando los 18,879 m², además de integrar áreas verdes y espacios para el ocio. Se prevé la creación de un corredor verde que conectará el parque de La Ermita del Santo con el de Caramuel y facilitará enlaces con Madrid Río.
En consonancia con la Estrategia de Sostenibilidad Ambiental Madrid 360, el diseño urbanístico priorizará criterios bioclimáticos, asegurando que los edificios en altura maximicen la ganancia solar en invierno. Este enfoque permitirá un barrio más eficiente y sostenible, incluyendo cubiertas vegetales en los edificios.
La propuesta esculpida en numerosas alegaciones, incorpora ajustes como la reducción de edificabilidad y la altura máxima de las torres, respondiendo a las preocupaciones vecinales. Además, el modelo de vivienda protegida de precio básico se incluirá para atender a las personas con menos recursos.
Este plan se enmarca en una estrategia municipal iniciada con la creación de Madrid Río, reconociendo a Ermita del Santo como una zona de oportunidad desde 2008. Con el inicio de las obras en el horizonte, Madrid continúa avanzando en su compromiso con la regeneración urbana y el desarrollo sostenible.
