En una evaluación histórica y ambiciosa, el Ayuntamiento de Madrid ha dado luz verde al inicio del proyecto de urbanización de las antiguas instalaciones militares de Campamento, situadas en el distrito de Latina. El anuncio, realizado por el alcalde José Luis Martínez-Almeida tras la habitual reunión semanal de la Junta de Gobierno, marca un paso decisivo hacia la transformación de la zona, avalado por una inversión que supera los 357 millones de euros. El proyecto, liderado por la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES) y bajo la supervisión del Área de Obras y Equipamientos del Consistorio, promete ser una de las intervenciones de regeneración urbana más significativas a nivel nacional.
El lugar, ubicado en el suroeste del casco urbano madrileño, abarca el paseo de Extremadura entre las avenidas de los Poblados y de la Aviación, delimitando los barrios de Campamento y Las Águilas. El arroyo Valchico establece el límite septentrional del área, que cuenta con más de dos millones de metros cuadrados. Este desarrollo urbanístico buscará integrar el espacio con las zonas metropolitanas y regionales próximas, como Pozuelo de Alarcón y Alcorcón.
El proyecto prioriza la sostenibilidad y la eficiencia energética, ofreciendo una respuesta a las crecientes exigencias de viviendas y equipamientos en la capital. Se prevé la construcción de 10.700 viviendas, de las cuales el 65% estarán protegidas para garantizar el acceso a distintos segmentos de la población. Específicamente, habrá 3.800 viviendas bajo el modelo de Protección Pública de Precio Limitado, 2.100 de Protección Pública Básica y 1.100 destinadas al alquiler. Las casas restantes serán de libre disposición.
Aparte del espacio residencial, el plan de desarrollo contempla 93.340 metros cuadrados para comercios y 59.048 para oficinas. Además, se orquesta una red de servicios públicos de 1.563.420 metros cuadrados, con énfasis en viarios interiores, espacios públicos arbolados y equipamientos sociales.
Las zonas verdes serán un eje fundamental en la revitalización de Campamento. Se proyecta la creación de 22 áreas verdes interiores, destacando el preservado pinar del Centro Deportivo Militar La Dehesa y un parque bordeado por el arroyo Valchico. Se plantarán más de 8.000 árboles, y se mantendrán algunas instalaciones militares existentes como dotaciones públicas.
La urbanización se desarrollará en tres fases, permitiendo un avance independiente o conjunto. Las fases iniciales, situadas al sur del área, están previstas para un desarrollo conjunto, mientras que la última fase, al norte y a ambos lados de la autovía A-5, está condicionada al proyecto de soterramiento de esta vía, que influirá en el cronograma de urbanización.
Además, el Ayuntamiento ha aprobado, de manera provisional, los estatutos y bases de actuación para la creación de la Junta de Compensación de Campamento, un paso crucial en la gestión unitaria de este vasto proyecto. El documento, que actualmente se encuentra en un periodo de información pública, incluye detalles gráficos y registrales necesarios para coordinar esta gran transformación urbana.
