La tramitación del proyecto urbanístico Madrid Nuevo Norte sigue avanzando con firmes pasos. La Junta de Gobierno de Madrid ha aprobado de manera definitiva los estatutos para la constitución de la Junta de Compensación de Las Tablas Oeste, en el distrito de Fuencarral-El Pardo. Así lo ha anunciado la vicealcaldesa y portavoz del Gobierno municipal, Inma Sanz, calificando el acuerdo como un hito relevante para la creación del primer barrio de Madrid Nuevo Norte. Esta área, con una extensión total de 304.976 metros cuadrados, tendrá una capacidad edificable de 74.197 metros cuadrados dedicados a uso residencial y 33.032 metros cuadrados destinados a zonas verdes.
La nueva normativa también detalla la designación del concejal del distrito de Fuencarral-El Pardo como representante del Ayuntamiento en el órgano rector de la Junta de Compensación. Este acuerdo se produce después de que el Pleno municipal aprobara, en noviembre pasado, la iniciativa para la gestión urbanística de Las Tablas Oeste, un barrio que se ubicará en el extremo norte de la ciudad, limitando con Las Tablas, las vías ferroviarias, el nudo de Manoteras y la A-1.
El proyecto contempla 211.922 metros cuadrados de edificabilidad total, divididos en 74.197 metros cuadrados para uso residencial con un máximo de 741 viviendas que incluirán oferta libre y viviendas de protección pública de precio limitado. Además, se asignarán 123.795 metros cuadrados a uso terciario de oficinas y 14.000 a uso terciario comercial. Las zonas verdes sumarán 33.032 metros cuadrados, mientras que 26.649 metros cuadrados estarán destinados a equipamientos sociales y servicios urbanos. Las infraestructuras y vías públicas ocuparán más de 48.000 metros cuadrados.
El siguiente paso en este proceso será la aprobación del proyecto de urbanización. Este incluirá no solo las obras propias de Las Tablas Oeste, sino también las infraestructuras compartidas con el Centro de Negocios Chamartín y el ámbito Malmea-San Roque-Tres Olivos.
Madrid Nuevo Norte, con una extensión de 5,6 kilómetros de norte a sur, contará con más de 3,3 millones de metros cuadrados de superficie, de los cuales 400.000 metros cuadrados serán destinados a zonas verdes. El parque central ocupará 13 hectáreas. El 76,65% del suelo del proyecto será de uso y titularidad pública, y se prevé la construcción de nuevas conexiones sobre las vías de tren y la M-30, incluyendo cinco puentes, un túnel y una pasarela peatonal. Hasta 20 hectáreas de vías de tren serán cubiertas.
Los objetivos principales de Madrid Nuevo Norte incluyen la potenciación de la estación de Chamartín como núcleo del nuevo centro de negocios de Madrid, la creación del intercambiador modal en Mauricio Legendre y el desarrollo de un modelo de movilidad sostenible en el que el transporte público protagonizará el 80% de los trayectos. Además, se plantea fortalecer las políticas de vivienda pública, destinando el 20% de la edificabilidad residencial a viviendas con algún tipo de protección pública.
El desarrollo también permitirá mejorar la conexión entre los barrios, especialmente en Las Tablas y el histórico casco de Fuencarral, gracias a la eliminación de la fractura urbana causada por la infraestructura ferroviaria y la mejora de la accesibilidad peatonal a las estaciones de cercanías de Fuencarral y Malmea.
